对于很多家庭来说，一处总房款不高，但是居住感受很好的低密度小区（当然别墅 ），是 理想的选择，周围 还配有较好的生活配套、 、医疗等公共设施，出行方便则更加完美。

在这种需求逐渐壮大的情况下，“经济适用墅”则应运而生，他们大多选址城市近郊，即可占据市区便捷的交通延伸，又能享受到较为适宜的居住密度和环境；同时多为150-200的小面积段，总价上相对比“豪宅”更容易驾驭。世茂御龙湾13636元/平方米[津南]世茂御龙湾9套在售就是这样一个项目——

世茂地产于2015年，在津南海河故道畔选址，延续其 的“滨江模式”，在此打造了一处舒适型墅境宜居样板生活——世茂御龙湾13636元/平方米[津南]世茂御龙湾9套在售。

优点

1、一期以联排别墅为主，居住密度低
2、世茂物业，品牌、口碑颇高

缺点

1、距离咸水沽核心生活配套稍有一些距离
2、暂时没有 规划

世茂御龙湾13636元/平方米[津南]世茂御龙湾9套在售隶属于咸水沽 ，在津南提到 老牌的居住区，自然非咸水沽莫属， 内商业配套丰富，生活设施繁荣，老居民区密集，新盘林立，是津南 早发展起来的核心板块。

世茂御龙湾13636元/平方米[津南]世茂御龙湾9套在售，位于海河故道北岸， 天津大道。临河打造低密度住宅社区，一期主打小面积段的联排和洋房产品，配备少量高层，居住感受 不错。社区整体规划沿河道湾型排列，前排水岸别墅，中间逸境洋房，后排揽景高层，视线互不遮挡，较大程度上拓展了观景视野。

世茂御龙湾13636元/平方米[津南]世茂御龙湾9套在售一期目前仅剩余少量联排在售，地上3层，无地下，主推150平（建面）户型，均价22000元/平。

世茂御龙湾13636元/平方米[津南]世茂御龙湾9套在售别墅产品，配备有前庭后院，白天享受南院的阳光，入夜仰望北庭的繁星；首层大开间起居室，南向客卧；二层三房设计，满足不同需求；三层设计大尺度主卧套；南向面宽可达8.8米，270°全面迎接阳光沐浴；双车位设计，省去泊车难的烦恼。 与此同时，项目拥有世茂物业的品质服务，为业主提供24的物业服务！

项目位于咸水沽 内，咸水沽作为津南的老牌商业核心，起步早、配套全、业态丰富，是目前区域内生活 为便捷的一个板块，以月坛商厦为核心，周边的餐饮、娱乐设施齐备，生活采买有华润超市，吃饭有必胜客、老船长等，娱乐有影城、ktv，还有不少品牌店铺，配置丝毫不输市区繁华商圈。

而且在咸水沽 海教园方向，还有正在建设的综合体项目新城吾悦广场13205元/平方米[津南]新城吾悦广场135套在售，在也是 成熟的产品线，似的咸水沽的商业环境更加值得期待。

与此同时，咸水沽不仅聚集了大量津南已经投入使用的商业、生活配套，还是津南区的 ，财政、税务、区 等也都坐落与此， 地位可管中窥豹。