2017年7月3日-9日天津楼市概况

天津住宅成交排行榜

据相关机构统计，2017年7月第1周（07.03-07.09）天津成交龙虎榜中，津南区的全新项目新城吾悦广场位于成交 面积榜、金额榜两榜榜首，而宝坻区的博智剑桥郡项目则获得成交套数榜冠军。在成交套数TOP10中，环城四区占据6个席位；滨海新区和远郊区域楼盘各占2席；市内六区则无缘套数榜。在成交面积TOP10中，各区域占比与成交套数TOP10一致。在成交金额TOP10中，环城四区6盘上榜，占比最高；远郊区域紧随其后，有3盘入围；滨海新区1盘上榜。

天津楼市一周热门楼盘TOP10

天津本周土地出让情况

天津土地交易中心释放了津西青（挂）2017-04号的挂牌消息，该地块土地面积41174.6平方米，起始起价11.75亿元，起始楼面价约15019元/平米。该地块首次挂出为2016年9月28日，首次挂出起始总价为2.67亿元，首次挂牌起始楼面价约为3413元/平。后期停止挂牌，事隔将近9个月后再次挂出。地块设置最高限价为12.91亿元。当超过最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为75700平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地167223.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积258982.4平方米，地上建筑面积160373.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业115867.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层

新城吾悦广场高层2、3、5-7#首开售完，暂无可售房源，首开房源主推95、110、125、140平（建面）户型，均价15000元/平。后期将推出50-80平（建面）住宅底商，具体开盘计划待定，预计7月中下旬释放相关信息。

意境兰庭项目坐落于空港经济区内，东至东七道，南至规划次干路，西至东六道，北至环河北路。项目占地面积为12.3万平米，建筑面积为28.5万平米，是天保在空港经济区打造的非毛坯住宅项目。意境兰庭住宅类型采用15层和18层两级建筑高度结合的方式，在满足日照基本要求的前提下，形成南低北高的建筑轮廓。同时利用小区的景观系统，做到每户均有景可观。

意境兰庭2017年7月2日已加推，11、12、16、20、23号楼，主推84-148平米户型（建筑面积），均价为22000元/平，目前已无房源可售，预计后期主推建筑面积84-130平米户型，其它后期开盘具体信息待定。

融创东岸名郡位于北辰区双街镇，东临京津发展轴心京津公路，西邻京杭大运河，英伦建筑风格设计，集高层、洋房、别墅、商业全产品系。

融创东岸名郡6月29日已开盘二期高层71、62-64#，20-28层到顶，2梯3-4户，户型为85-135平米2-3居（建筑面积），目前房源已售完，结盘均价11000元/平。融创东岸名郡预计后期开盘三期高层，20-28层到顶，2梯3-4户，户型为85-135平米2-3居，价格待定，预计2020年年初毛坯交房。