对于想在河西购房的人来说曾经是幸福的，抛开价格因素，河西在整个天津市区新房楼盘量占比很高，不用太久远，就在去年，大热的新八大里中海、中冶、天房、北大、格调都有住宅在售，新八大里身后有着天房美棠38272元/平方米[河西]天房美棠118套在售、天物郁江溪岸36582元/平方米[河西]天物郁江溪岸194套在售可选，老梅江有“新盘”天房樾梅江47676元/平方米[河西]天房樾梅江0套在售，还有天房海河湾38969元/平方米[河西]天房海河湾57套在售等新项目，海河边上还有渤海明珠，天津全运村天津全运村44000元/平方米起3.48分洞庭路与渌水道交口022-28189999高层、小高层、洋房还有不少的房源让你选择。如今呢，这些项目不是售完就是暂无房源在售，大体量的天津全运村也就剩下少量的小高层、洋房能选。 后看看这两年关注度很高的新八大里，大部分都是只公寓在售。正经的70年住宅呢？目前北大资源阅城北大资源阅城26000元/平方米3.84分黑牛城道与洪泽南路交口东南侧022-59959999就剩下一栋楼了，而相对较多的则是前段时间刚加推的中海寰宇天下42023元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售。

优点

1、央企品牌且在天津有多个项目，项目质量以及入住楼盘物业口碑都很不错
2、在售户型面积种类相对较多，选择性多

缺点

1、后期已无70年产权住宅房源可加推

中海寰宇天下42023元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售目前在售的是12、15、16号楼，其中16#，价格区间为43000-49000元/平米；12、15号楼均价为43000-47000元/平。这个价格看着不低了吧？但是我们要关注两点，一个是价格走势，粗略估算项目整体均价在45000元左右，比之前相近似产品的均价略有调整（当然也与所推产品的位置、主力户型等因素有关），而且新八大里内目前在售70年住宅的除了北大的项目就只有他，北大资源阅城北大资源阅城26000元/平方米3.84分黑牛城道与洪泽南路交口东南侧022-59959999仅有一栋楼在售，可选择性还是略微不如中海寰宇天下的；第二点就是项目是非毛坯交房，带装修约5000元/平米，这么一算要是毛坯的话也就40000元/平的均价，这个价格对于市区行情来说并不算 高的房价，应该是是属于正常改善购房人群的资金预算内的，比较合理。

我们来看看目前在售的几个楼栋的位置，在售的12、15、16号楼位于小区的深处，远离交通主干道，可以获得更好的私密性与居住舒适度，而且目前在售的都是小高层，居住感受是要高于一般的高层住宅的。

我们挑选了中海寰宇天下42023元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售在售主推之一的143平米户型（建面），四室两厅两卫一厨的设计。

1、南北通透，整体布局方正，保证室内居住舒适度

2、动静分离，保证业主可以得到更好的休息

3、主卧带独立卫生间，保证业主私密性

4、三面朝阳、全明设计保证室内的采光

中海寰宇天下42023元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售 一号线复兴门站，居住在新八大里如果开车出行的话比较方便，被解放南路、黑牛城道、大沽南路三条主干道包围， 担心的可能就是上下班早晚高峰会不会堵车。公交可乘坐655路、657路、686路、698路、800路、846路在洞庭路站下车即到，623路、631路、657路、676路、693路、698路、800路、93路在洞庭路一号桥站下车即到；

我们可以看下新八大里的大致位置情况，整个新八大的住宅生活区其实都能算作“重建”状态，而且整个新八大里多个品牌开发商进入，且当初拍地时对部分地块都有明确的配套设施建立的要求，所以，虽然现在的新八大里生活配套并不能算是 丰富，但是等到入住之后这种情况或许会有比较跨越式的改变。