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保利在西青张家窝 有两个主打项目,一个是与万科、君越、中交等在南站形成鼎力局面的保利金融街诺丁山17349元/平方米[西青]保利金融街诺丁山489套在售,当时更偏向于刚需。另一个则是在张家窝老生活区板块的保利罗兰公馆21200元/平方米[西青]保利罗兰公馆375套在售。这一项目周边配套发展比较成熟,地段选取可以说闹中取静。
1、项目定位比较明确,主打改善产品,主要为低密度的洋房、别墅产品。
2、开发商为保利,老牌房企质量上有一定保障,
3、社区物业为保利自持物业。
1周边公交线路较少,班次间隔较长,目前仍在公交线网优化中
2、没有小户型,非刚需,购房压力较大
项目主打低密度的洋房别墅产品,目前二期产品已全新开盘,16栋楼中,除5-7#待售,其他均为在售中。洋房均价18000元/平米,别墅均价20000元/平米。相距 的联发红郡17880元/平方米[西青]联发红郡182套在售小高层产品均价18500元/平米,且保利洋房均为5-7层到顶,18000元/平米的价格真的是良心价。
保利罗兰公馆21200元/平方米[西青]保利罗兰公馆375套在售二期共有16栋,2#、3#、7#、8#、11#为洋房,其他为四层或六层的叠拼产品。保利罗兰公馆1-4#、8-16#现已开盘,5-7#待售中。
关于户型,二期与一期基本一致,买房之前可以去实体楼转转感受一下。别墅产品建筑面积区间为130㎡三室到163㎡五室。洋房均为三室,102㎡及105㎡两种。
洋房A2户型105㎡户型亮点
1、经典H户型,南北通透且全明,采光好
2、三面朝阳,动静分离, 比例分割每个空间
3、客厅开间3.9米,跨厅阳台,景观开阔,光线充足
4、主卧开间3.8,实用功能倍增
5、L型厨房,便于多人操作,且餐厨相连,便于取餐
6层叠拼别墅B1户型132㎡户型亮点
1、独有地下庭院
2、首层大客厅、大厨房和餐厅, 比例分割每个空间
3、南北双卧,无需上下楼,方便长辈入住
4、南北超大双庭院
5、二层整层私属空间,南向主卧,独立书房,带卫生间,动线短
张家窝区域的商业配套已经较为成熟:大型商超物美是较早入驻张家窝的商业;同时“社会山系列”的进驻,其自建商业之一嘉佑温泉更是带火了周边一票商业;商业小鲜肉潮向城也已开业多时,主营小吃美食、美衣商场。张家窝 资源较为充足,从幼儿园到高中都有涵盖。
保利罗兰公馆21200元/平方米[西青]保利罗兰公馆375套在售地处张家窝板块比较成熟的区域,但目前对于公共交通而言还有待完善,公交线路较少,周边仅有312路以及763路,线路比较单一,但是周边有南站的公交线路。
保利罗兰公馆21200元/平方米[西青]保利罗兰公馆375套在售一期已经交房,整体的品质是肉眼看得见的。这里小编再絮叨一下,整个小区采取人车分流的管理模式,全部为地下停车场,每户均为电梯入户,不用靠11路跑断腿。二期产品车位配比为310:340。所以,保利罗兰公馆可以说是张家窝 的高品质楼盘的代言人之一。项目开发商为天津保利荣昌房地产开发有限公司,而物业也是属于自持的保利物业,对于小区后期的管理也是有一定的保障的。
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