上周津楼市整体情况

天津住宅项目销售排行榜

据美安居统计，2017年6月第四周（06.19-06.25）天津成交龙虎榜中，北辰区的金地艺城华府项目获得成交套数榜、金额榜两榜总冠军，在成交面积榜中则排名第二；而来自滨海新区内大港的全新项目保利海上五月花则获得了成交面积榜的榜首，成交套数榜的第二名；成交金额榜的第二名则是西青区的保利罗兰公馆。

在成交套数TOP10中，远郊区域与环城四区并驾齐驱，各有四个项目上榜，各占比40%，而滨海新区则有两盘上榜，均来自大港，占比20%，市内六区再次无缘榜单。在成交金额TOP10中，环城四区5盘上榜，占比最高；远郊区域紧随其后，有3盘入围，滨海新区2盘上榜，均为大港的楼盘；市内六区并无楼盘入围TOP10。

天津热门楼盘一览

上周开盘情况

据搜房网数据监控中心统计，6月第四周（6.19-6.25）津共7项目开盘放量，分别为远洋心里，富力又一城，鼎福汇，新城吾悦广场，仁恒滨河湾，正荣府，恒大山水城。其中2项目为全新首开，为南开的鼎福汇以及津南的新城吾悦广场。第4周加推的项目中，环城项目占5席，占比为57%。这5个项目主要分布在津南和北辰两个区域，其中津南项目为3个，北辰项目为2个。

金地艺城华府位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。

金地艺城华府高层19-23#已售完，预计后期再次开盘洋房产品，时间待定。另有联排别墅清售，3层到顶，剩余房源为6、8联排，建筑面积为144平米，均价32000-40000元/平米，预计2018年毛坯交房。金地艺城华府商铺1-2层，剩余建筑面积100平米以上户型，均价60000元/平米，预计2018年交房。

新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。

新城吾悦广场高层2、3、5-7#首开售完，暂无可售房源，首开房源主推95、110、125、140平（建面）户型，均价15000元/平。后期将推出50-80平（建面）住宅底商，具体开盘计划待定，预计7月中下旬释放相关信息。

仁恒滨河湾位于海河教育园区内，北起雅润路，南至雅泽路，西邻达文路，东至南慧路；总建面36.48万平米，住宅部分建面34.74万平米，容积率2.2，绿地率41%。项目整体采用围合式规划手法，单体高度设计有高有低，住宅部分的26栋高层一共分为三期开发，楼体外形沿袭仁恒红顶风格，外延采用抛光干挂石材及釉面面砖。

仁恒滨河湾高层16、22、26#在售，主推80-169平米（建面）户型，均价20000元/平，后续无加推。