环城四区哪家强

正所谓风水轮流转，从近段时间市场表现来看，随着市区价格的变化与市区在售房源量的相对不足，越来越多得购房者更加倾向在环城四区购房，随着环城四区不断的建设，很多购房者已经能“欣然接受”从市区搬到环城这一转变，“反正有地铁”“开车去市区也挺快的”“现在周边配套挺全乎的啊”等等已经成为了大部分购房者对环城四区的印象，不过虽然环城四区相对于市区新房项目更多，但是也有关注度比较高的项目处于尾盘销售阶段，更有如万科四季花城这种曾经西青的“扛把子”项目已经售完，对于购房者来说这或许并不是一个好消息，但是在环城四区又有不少全新项目“悄悄”出现，这四大区域到底哪个更牛气呢？

我们先来聊聊北辰区，为什么先说他？从去年开始北辰给大家的印象之一就是品牌新盘扎堆，从金侨宸公馆开始，到天房璟悦府、天津恒大御景湾、金地艺城华府再到今年正荣府、融创臻园，哪个开发商在天津都有着响当当的名声，他们的先后开盘让北辰区从环城四区中原本有些“默默无闻”的角色，一下成为了购房者眼中的香饽饽，而北辰区的铁东路板块与北仓板块的关注度已经赶超曾经北辰的老大瑞景板块，如果说现在的铁东路板块恒大、金地算双雄争霸，那北仓板块就是群雄混战了，除了如今已经入市的金侨宸公馆与融创臻园两项，目前还未正式开盘的项目有中储城邦栎树湾、路劲隽澜湾与融创御园，这还不算完版块内还有尚未正式亮相的中储朝阳路地块、万科北仓地块、临近金侨宸公馆的中粮高峰路地块与华润高峰路地块，中储、融创、万科、路劲、中粮、华润等品牌房企齐聚北辰，这样的一个新房市场真的试画面太美不敢想！而目前已经亮相的三大品牌项目同处北辰北仓区域，而且各自定位比较明确，其中路劲与融创主推产品则主打刚需与刚改，而中储则是一网打尽高层、小高层、洋房、多层几乎涵盖了从刚需到改善的产品类型。

我们第二个聊聊曾经的环城“扛把子”西青区，西青区这段时间日子过的可是“紧”啊，打眼一看在售的项目没几个，还有不少是商业或者办公产权的小户型，西青就这么心甘情愿的被另外三个给赶超了么？随着万科四季花城的售罄、社会山等老牌项目无房在售、南站商圈其他几个项目也只是少量房源在售，可以说西青区暂时的“沉寂”下来，再来看看全新项目，一个天房领世郡还有一个中骏雍景，跟北辰相比略显“寒酸”，不过我们再来看看尚未正式亮相的地块，万科杨伍庄地块、平安赛达大道地块、融侨张家窝地块，这三块的特点是什么？分布在地铁三号线南站、杨伍庄站点周边，再加上2017年6月21日一上来就开始竞自持的金地付村地块临近大学城地铁站，可以说西青后面的新房市场的重点或许还在大南站商圈，本身南站商圈已经开始逐渐发展成西青第二个“中北镇”，后期等待这些地块亮相后，相信西青还是有争夺环城老大的资格！

第三个我们聊聊津南区，现在要是说津南区哪关注度高，可能首先想到的就是海教园和咸水沽，而津南区的全新项目也主要集中在这两个区域，其中位于海教园的刚刚亮相的天悦风华开发商为旭辉地产，主打的是洋房与小高层产品，而仁恒海和院项目预计近段时间或有动作，项目预计主推涵盖种类比较多，别墅、洋房、小高层、高层产品一应俱全。这两个全新盘亮相后海教园就形成了仁恒、鲁能、龙湖、旭辉四大品牌齐聚的局面，这些品牌也拉升了整个海教园的水准。而咸水沽作为津南区生活、商业配套本就比较成熟的区域也有两大全新盘，一个是主推高层产品的龙湖紫宸还有一个则是综合体项目新城吾悦广场。而说到地块则不得不说津南区的北闸口，融信与禹洲两大品牌开发商入住，或许会让北闸口成为津南区新的居住生活圈。

最后我们聊聊东丽，东丽相比于其他区域可能就比较“悲惨”，全新项目只有东丽开发区的东丽御园与华明镇的别墅项目蘭栖墅，在地块方面目前也只有天房津滨大道地块，但是东丽还是有资格去吃老本的，四大万科系项目万科城市之光、万科民和巷、万科金域华府、东丽湖万科城，两个恒大楼盘恒大翡翠华庭、恒大名都，还有从亮相、开盘到如今关注度一直很高的融创城再加上东丽老牌选手华润橡树湾、华侨城等等，虽然东丽全新项目不多，但是选择的余地相对较大。