【融侨观澜】千呼万唤始出来 南奥体小资女神实力爆发

来源:房天下2017-06-13 00:00
综合评分4.90分/5分

提到西青,首先想到中北镇、张家窝,如今“南奥体”、“梅江南”也频繁进入人们的视线。而处在这之中的融侨观澜项目也备受购房者的青睐。总体来说融侨观澜应该算是小资女神,前期的价格让刚需购房者望而却步,她成了刚改一族的最爱。地段、交通、教育资源、生活配套都是可圈可点。融侨观澜整体体量较小,只有十五栋,而6月10日已加推洋房、小高层产品1#、2#、14#,户型建筑面积区间为83-132平,均价29000-30000元/平米,开盘即售罄。整个项目仅有6栋楼待售中,如果想分一杯羹的话,还需紧跟楼盘动态!

优点

1、融侨大开发商,质量有保障
2、自持物业,管理更规范
3、户型方正,设计合理,利用率更高
4、处在南奥体与梅江南的交汇处,配套更全面
5、多条快速路围绕,出行更方便

缺点

1、目前尚未有地铁站通车
2、相对环城四区其他项目价格小贵

价格5.00分/5分

融侨观澜于2017年6月10日加推1#、2#、14#,均价29000-30000元/㎡,已全部售罄,目前仅有6栋楼待加推。

距离目前最近一次加推是2016年10月分,洋房均价29500元/㎡,高层26500元/㎡,相同产品价格涨幅在500-2500元/㎡。

我们还可以看看周边竞品的价格。与融侨观澜相距700多米的万科东第在2016年8月份左右的价格是:高层26700元/平米,洋房34000元/平米。这个价格一直持续到16年10月份。万科东第在2017年又分别开了两次盘,2月份高层开盘价格为28000元/平米,距上次开盘高层产品价格上调了1300元/平米。4月中旬洋房产品加推,价格为38000元/平米,距上次开盘洋房产品价格上调4000元/平米。相比之下,融侨观澜在价格方面还是有些优势的。

楼栋户型5.00分/5分

融侨观澜本次即将加推的产品有高层有洋房,户型面积从建筑面积80㎡两室到132㎡三室,可以说户型选择上还是有很大的余地的。

洋房132平户型亮点

1、各个空间方正,后期空间利用率高。

2、整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透。

3、厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。

4、客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。

高层117平米户型亮点:

1、户型方正,提升整个空间的利用率。

2、全明户型,每一个空间都带有窗户,金银角位置,保证后期居住时能够充分采光和透气。

3、南北通透,保证空气能够流通起空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。

4、客厅及主卧朝南,附带阳台及生活飘窗,保证采光及观景效果。

5、卫生间带窗户,干湿分离,便于通气,排除湿气。

6、主卧独立卫生空间,人性化设计贴心周到。

7、厨房与餐厅相连,方便取餐。且餐厅带阳台,可以更大程度上利用空间。

地段交通4.50分/5分

新房的首要价值体现在哪?地段地段还是地段,这是房地产开发的金科玉律。融侨观澜所在地块,是天津西青区,在环城四区中向来是占据老大哥的地位,面积大,建设好,而融侨观澜更在南奥体板块和梅江板块的汇合点处,具有非常好的发展态势。目前虽然尚未有地铁通行,周边公交多为郊区线,市区线路的公交车较少且辐射面不是很大。但周边快速路较多,自驾出行方便。周边公交站距离最近的即为高庄子公交站,其次为九十五中学站、小倪庄站。

网友点评 3.24 分/5分 (共46条)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

明知都内定完了,还装模作样让交存单验资升级,都没开盘就电话告诉好房型没有了,真是不想说啥了,就因为离原来家比较近才关注,失望透顶。

fang8****2  2017-07-29 18:44:56 来自iPhone客户端 回复 (1) (6)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

销售直接说找人去,或者加钱买,不是个例!还有没有人管管!

fang1****2  2017-06-08 23:02:00 来自Android客户端 回复 (4) (2)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

大骗子,大忽悠,一直说开盘,最后直接关系户内定! 最后号称开盘就是直接交房子定金。 选房的资格靠销售给打电话,电话选。差劲

fang2****1  2017-06-06 18:01:16 来自iPhone客户端 回复 (12) (5)

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价格:
34000 元/平方米
户型:
2居(88㎡) 2居(95㎡) 3居(132㎡)
地址:
卫津南路与凤展道交口
动态:
融侨观澜洋房3、5号楼均价34000-35000
电话:
400-890-0000 转 833632
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