公元大观·观玺公元大观·观玺30000元/平方米3.88分红桥区本溪路与纪念馆路交汇处西北侧400-176-0760 转 841583包含3宗子地块，其中A地块与B地块为居住用地，A地块面积24211.5平方米，B地块面积32885.8平方米。C地块位工业用地，面积为53318.4平方米。项目总共分为三期开发，一期产品为两栋高层和四排洋房，二期及三期产品待定。

公元大观·观玺公元大观·观玺30000元/平方米3.88分红桥区本溪路与纪念馆路交汇处西北侧400-176-0760 转 841583临时接待 位于海河悦榕庄酒店一层，另在南开大悦城（北区负一层 入口区域）和鹏欣水游城（一楼南入口）设置外展。

优点

1.融创及保利在天津口碑都比较好，联手打造值得期待；
2.规划纯低密洋房，舒适度高；
3.整体定位比较高，品质较好。

缺点

1.周边配套有待改善；
2.主打改善产品，涉及对应人群面较窄。

目前红桥少有在售楼盘，不过也不乏一些 产品，如 海河的泰达城河与海泰达城河与海33000元/平方米4.12分西青道与河北大街交口022-26528888，为天津市区少有临海河而建的在售产品；还有与南开区相隔 的惠灵顿社区，初入红桥就逼格 高；另外，与公元大观·观玺公元大观·观玺30000元/平方米3.88分红桥区本溪路与纪念馆路交汇处西北侧400-176-0760 转 841583相邻的北岸 ，也凭借着离 站 以及周边配套不错的 主打品牌改善产品，获得不少认可。在去年，惠灵顿与泰达城两个项目就已突破5W每平米，北岸 两次开盘也都在3W5左右。

此地块为津红纪（挂）2016-111号地块（机电学院地块），2016年8月26日由中航以47.8亿元高价竞得，纯住宅楼面价28706元/平米，溢价率85.6%，是红桥目前 低价。不过中航持有这块土地没多久，就被保利收购，2016年12月17日，保利在棉3创意街区举办了 “2017年保利地产品牌发布会”，确定地块案名——公元大观·观玺公元大观·观玺30000元/平方米3.88分红桥区本溪路与纪念馆路交汇处西北侧400-176-0760 转 841583，目前此地块由保利与融创合作开发。

目前项目还未首开，整体来看，项目以三室、四室为主，主推改善产品，目前具体价格还未公布，是否能够秒杀惠灵顿以及泰达城我们拭目以待。

公元大观·观玺公元大观·观玺30000元/平方米3.88分红桥区本溪路与纪念馆路交汇处西北侧400-176-0760 转 841583预计7月初开放售楼处，首开高层和洋房产品，高层2梯4户，主推100、123平米（建筑面积）户型，洋房1梯2户，主推128、138、166平米（建筑面积）户型，具体开盘时间价格待定。

整体来看，项目户型比较大，主打改善类需求，以三室、四室为主，准备改善的购房者可以继续关注。

由于项目目前还未出户型图，对于户型的品鉴我们后期进行完善，对于项目比较关注的购房者可以关注我们网站信息。

而对于生活配套方面，项目还有待完善，目前项目北侧有本溪花园小区，内有小超市，生活购物还需要步行到咸阳北路， 成熟小区很多，绮水苑、澄水苑、秋水苑等，在这些小区中有很多住宅底商，其中不乏很多小饭馆以及超市、银行、药店等，对于业主的基本生活需求还是可以满足的。

上图为项目周边主要配套以及直线距离。

项目周边的 为求真 、 、师范 、天津三中、天津商业大学、河北工业大学等，可以满足适龄子女的 需求，值得一提的是，求真 在全市 比较靠前，对于家中有适龄子女的人来说也能成为一个好的选择。

周围还有西沽公园、白庙客运站等，直线距离都在2.5公里距离内。

项目地址在纪念馆路北侧， 千里堤快速路，在项目中驱车出行相对比较便利。公共交通方面，公交目前有快速2路（天平桥站）、622路、634路、673路、700路、700早高峰线、837路、850路（绮水苑站），可以通往市区及 各处； 有1号线本溪路站，距离约2.1公里，步行较远，可以乘坐700路或634路前往 站。

项目名中的“大观”取自“大观园”，与项目一路之隔有市政规划的水西庄公园，目前正在规划中，项目为了迎合“大观”的取意，在建筑风格上也一改保利规划习惯，将其打造成中式园林风格。

在项目主要规划方面，保利与融创也有意将其打造成红桥品牌新纪元，后期发展我们拭目以待。