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【金地艺城华府】北辰良心价品质社区 看的就是性价比

来源:房天下 2017-06-12 07:30
综合评分4.90分/5分

随着恒大、金地、融创、万科、路劲等多家名企相继在北辰拿地,北辰楼市需求量暴增,出现了房源不愁卖、开盘即抢空的热潮。在这其中就不得不提金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售,项目坐落于北辰宜兴阜镇,该板块属于北辰与河北区接壤处,地理位置优越。

2015年3月25日,金地地产携手农垦集团及平安不动产以底价摘得天津市北辰区铁东路以东,快速路以北的环内地块,并着手打造金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售这一项目。作为金地进驻北部新城的 个项目,金地艺城华府自入市以来热度不断上升,可谓是天津北部楼市的领跑者。

优点

1、金地大品牌开发商,品质有保证
2、周边有淮河道、秋怡家园公交总站,交通便利
3、产品以中小户型为主,刚改购房人群选择多样
4、体量大,前期产品即将入住,未来居住氛围较为浓厚

缺点

1、周边暂无已开通 站
2、周边交通、配套稍显不便
3、周边住宅较少,整个 尚在施工状态,人气不足

价格5.00分/5分

首先与周边项目相比,天津恒大御景湾金地艺城华府天津恒大御景湾20500元/平方米3.58东纵快速(铁东路)与西北半环快速(淮河道)交口东北侧022-58123333 后一次加推高层23400元/平米,金地相较于恒大更 淮河道公交站,位置上略占 ,与周边二手房相比,秋怡家园、华城佳苑的均价也已突破2万元。此外,整个北辰区目前新房在售项目较少,除了融创臻园金地艺城华府融创臻园20000元/平方米2.96淮东路和沁河北道交口022-26809999正荣府15153元/平方米[北辰]正荣府572套在售集中推出高层产品之外,其他项目上一次加推都要追溯到3月初了。在置业需求量较大的北辰区,金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售还是十分抢手的。

与自身相比,金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售 推出的5栋高层产品,均价20000元/平米出头,价格涨势还是比较平稳、合理的,开发商并没有因为大品牌的背景而大幅提高房价。

金地艺城华府
楼栋户型5.00分/5分

金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售集中上市的5栋高层产品,20层到顶,2梯4户,户型建筑面积为82、97和110平米。

82平米两室两厅一卫户型分析:

1、户型方正,布局合理,功能区域分布清晰

2、主、次卧分离,能充分享受个人空间,私密性好

3、动静分离,休息、起居互不影响

4、主卧朝南,飘窗设计,空间通透,充分享受阳光

5、厨房餐厅紧密相连,动线分布合理

6、客厅南向,宽景阳台,生活更为宽敞舒适.

缺点:

1、非南北朝向户型,空气流通略差

2、卫生间无对外窗户,后期可加管道通风

金地艺城华府

97平米三室两厅一卫户型分析:

优点:

1、户型方正,布局紧凑,动静分离,功能分区明确

2、全明户型,南北通透,空气流通好

3、明卫,利于卫生间的通风、保持干燥

4、主卧朝南,且有飘窗设计,增加了房间的“进深感”以及采光、通风面积;

5、厨房餐厅紧密相连,动线分布合理

缺点:

1、只有主卧位于阳面,书房和儿童房的采光受到限制

金地艺城华府

110平米三室两厅两卫户型分析:

优点:

1、户型方正,动静分明空间,布局合理

2、全明户型,通透舒适

3、双卫设计且均为明卫,利于卫生间的通风、保持干燥

4、客厅,主卧朝南,充分享受阳光

5、厨房为明厨设计,利于油烟的挥散,与餐厅相连接,动线设计合理

金地艺城华府
配套5.00分/5分

金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售所处的板块是目前北辰新兴的住宅 ,随着众多品牌房企进驻该板块,周边配套将逐步完善。项目所在区域内 资源丰富,有河北工业大学、天津商业大学、天津职业大学等高校,还有四十七 ,华辰 、北辰 、瑞景 等中 。在医疗方面,从项目驱车10公里内可到达的医院有:三级甲等医院北辰中医、天津市第二儿童医院;三级综合性医院-北辰医院、市代谢病医院;二级甲等天穆骨科医院等。

金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售项目自身规划有2.3万平方米左右的商业配套,目前项目做了实景的褐石商业街区,咖啡厅、西点店、水果店、影厅等便民娱乐生活设施近在咫尺,其中部分商铺已经开始试营业。

就目前而言,项目周边居民生活区少,办公楼工厂较多,总体而言生活氛围较差。

金地艺城华府
地段交通4.50分/5分

金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售的位置很讨巧,西北半环、东纵、东外环三条快速路环绕,距离中环线直线距离1.8公里,属于天津 重点打造的北部新城。因此项目吸引的不止北辰区客户,也得到不少红桥、河北、河东区域购房者的认可。

项目位于北辰区东纵快速(铁东路)与西北半环快速(淮河道)交口,自驾沿淮河道过了泰辰桥后继续直行一千米左右就到了售楼处所在地。公交方面,目前途径项目的公交仅有812和813两班车。

金地艺城华府
发展

小编觉得,未来金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售还有一定的发展空间。

1、区域热度高:金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售所在板块是 近年来大力度打造的环内宜居 居住区域,从2015年开始该板块成交土地较多,楼面价不断刷新。

2、项目认知度、关注度较高:项目自2015年亮相以来,每次推新均取得不俗的销量,在北辰 甚至全市都是较高的认知度和关注度。

3、品牌集中:该板块陆续有多家品牌开发商进驻,如金侨、恒大、融创、中储等,同时众多品牌开发企业进驻也给区域的整体产品品质及宜居环境带来巨大的提升。

4、就开发商而言,金地属于 房企,物业和房子质量在天津的口碑较好,如果业主买来自住,社区环境以及户型舒适度加分。

5、项目 外环,相比较环城其他环内洋房社区价格适中,但周围过多的工业园区对该项目未来的发展 还是有一定的影响。且规划中的配套存在一定的风险,如若不能实现,依照周围的生活配套设施,业主在今后生活上会有一定的不便。

小区品质5.00分/5分

作为金地八大产品系之一的褐石系产品,金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售与著名的百老汇大街、哈佛大学有着相同的建筑风格。碣石,得名于赤褐色砂石,是19世纪兴起的一种新建筑风格,传承至今已经有百年历史。它的独特之处在于铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角等。金地艺城华府旨在为人们打造具有深厚文化底蕴的碣石风情街区,让人们回归温暖、优雅、乐居的生活状态。

金地艺城华府17060元/平方米[北辰]金地艺城华府827套在售为开发商自持金地物业,已经在20多个城市落地生根,拥有具备自主知识产权的 物业服务品牌“荣尚荟”;管理包括 住宅、别墅、写字楼、酒店式公寓、商业、科技工业园区等各类物业形态,服务水准和行业经验遥遥领先。金地物业服务标准之一,就是要尽量减少自身对业主生活的干扰,物业服务避开业主生活高峰期,不占用业主电梯,隐形为业主提供舒适的生活环境。不止于此,金地物业在 服务细节上皆加倍用心。24巡更打卡、“7×24×368”无间断服务、“531特色服务”、业主婚庆服务等等。

金地艺城华府
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

w***于  2019-06-14 18:10:33  来自PC楼盘详情页

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