张家窝市场已“闭关”许久，近期已有松动的迹象，目前联发红郡17977元/平方米[西青]联发红郡182套在售已开盘，中骏雍景府中骏雍景府19000元/平方米4.15分枫雅道与京福支线交口西800米022-59269999、保利罗兰公馆20820元/平方米[西青]保利罗兰公馆375套在售正在积极准备中，社会山西苑社会山西苑待定3.49分张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）。022-87185999也准备加入大营，让购房者有更多的选型性。话说社会山的“国民系”可以说是入窝时间 长、体量 ，而又距离南站 近的项目，鉴证了窝从默默无闻到引领环城四区的整个过程。目前已有入住小区，其品质看得见。如今，“国民”系即将携带小户型华丽归来，势必会刮起一阵旋风。

优点

1、社会山系列为大体量楼盘，且部分小区已入住，质量看得见
2、相比于张家窝内其它新房项目，距离 3号线南站站更近
3、自持物业，入住后社区服务有保证
4、即将加推90㎡、91㎡小户型，总价不会有太大压力

缺点

周边公交线路较少，间隔时间较长，公共交通尚在优化中

首先，整体上看社会山西苑社会山西苑待定3.49分张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）。022-87185999在采光设计上很用心，小区北侧所临的柳静路并不是由东向西正向延伸的，而是稍微偏北，因此，小区北侧的5栋楼并非完全沿着柳静路的朝向建设，而是稍微向南偏移，以保证南向采光更加充足。

社会山西苑社会山西苑待定3.49分张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）。022-87185999产品分为小高层、电梯洋房以及别墅，共40栋，1409户。其中高层13栋，14-20层，90平米经典通透小三居；小高5栋，9-11层，96平米、118平米舒适三居；洋房4栋，6-7层，85-123平米户型；以及18栋别墅产品。而社会山西苑即将加推的为高层产品，90-91平米两室。

91平米C1户型亮点

1、区域划分明确，动静分离，娱乐休息两不相扰

2、明厨明卫户型，便于通风散热

3、方正南向主卧带步入式观景阳台，视野宽阔

4、南向超大尺度落地窗连接厅堂，良好的通风与采光

5、方正两居南北通透，分区合理通道少设计，减少空间浪费

社会山西苑社会山西苑待定3.49分张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）。022-87185999所在的张家窝板块由大学城、产业园区、第三高教区环抱，充分享有西青的 及产业资源。并与大学城、华苑居住区、中北镇呈四足鼎立状态，几个大型生活居住区已经 成熟，生活配套比较丰富，这样的氛围也蔓延至张家窝。

京沪高铁线路经天津设天津南站，方便了外地购房者往来张家窝。而南站作为 3号线的终点站，由于便利的交通条件，吸引了尤其是华苑、大学城的工作和居住客群，成为张家窝的主要购房群体。

张家窝区域的商业配套已经较为成熟：大型商超物美是较早入驻张家窝的商业；随着在售楼盘“社会山系列”的进驻，自建商业之一嘉佑温泉更是带火了周边一票商业；商业小鲜肉潮向城也已开业很长一段时间了，主营小吃美食、美衣商场。张家窝 资源较为充足，从幼儿园到高中都有涵盖。

社会山西苑社会山西苑待定3.49分张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）。022-87185999是张家窝板块社会山新房系列的后一个项目。社会山系列相比版块内其它项目，距离 3号线南站站更近，并且 区重点 ——张家窝 。此外，社会山系列自建配套较为完善，酒店群、温泉会馆、会议 的商业配套已经投入使用，带动张家窝板块配套发展进一步提升。

社会山西苑社会山西苑待定3.49分张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）。022-87185999项目自持物业，小区在服务水平上还是比较有保障的。而且由于社会山系列体量较大，建设时间较早，部分小区已经交房入住，楼体质量、物业服务、社区规划都可以实地考察。