作为环城四区的老大——西青区，在房产市场上一直比较活跃，张家窝、中北镇板块接连发力，随着旭辉、融侨、万科、中骏等房企的入驻，南奥体板块也越来越多的进入人们的视线。就在张家窝、中北镇大半年来面临无房可卖的局面时，南奥体板块的活跃成为了西青市场的救命稻草。价格刚需、主打小户型的中骏柏景湾16199元/平方米[西青]中骏柏景湾117套在售也受到购房者的青睐。

优点

1、项目主打洋房和别墅，社区规划密度较低，绿化率达45%，居住舒适度较高；
2、产品多为小户型居多，适合追求性价比的刚需族
3、户型方正，设计合理，利用率更高

缺点

1、项目周边生活配套还在发展中，底商，超市、药店、银行等日常生活所需均可满足，大型商超暂时欠缺
2、项目周边暂无较近 ，周边仅667路、712路公交

中骏柏景湾16199元/平方米[西青]中骏柏景湾117套在售2016年4月份首开，当时洋房均价11000元/㎡起，别墅300万每套。16年6月底加推高层洋房产品，均价维持在12000-13000元/㎡。直至16年9月份小高层、洋房均价维持在15000元/㎡左右。开盘一年多来，楼市走向在不断变化，加上后来加推的楼栋位置 ，这个 幅度还在较理性的范围内。

中骏柏景湾16199元/平方米[西青]中骏柏景湾117套在售主打小户型，比较适合刚需，分别为建筑面积87平米两居、95平米三居以及110平米四居，分11层到顶、17层到顶两种。

小高层110平米四居户型亮点

1、 户型方正，布局合理，功能区域分布清晰

2、 主、次卧分离，能充分享受个人空间，私密性好

3、 南北通透，三面朝阳，且全明户型，通风散热良好

4、 厨房餐厅紧密相连，动线分布合理

5、 客厅南向，宽景阳台，观景效果好

6、 主卧朝南，飘窗设计，空间通透，充分享受阳光

中骏柏景湾16199元/平方米[西青]中骏柏景湾117套在售在津涞公路南侧，自驾的话可以沿着津涞公路（市区向西青方向）一直行驶，之后在团泊大道右转，沿着团泊大道前行约1公里即可到达。周边公交车较少，目前仅有667路及712路，在祥和园下车步行 段距离就能够到达项目。

小编觉得，中骏柏景湾16199元/平方米[西青]中骏柏景湾117套在售还是有一定的发展空间的。首先是西青区热度比较高，张家窝、中北镇、南奥体、精武镇相继发力。就在5月23日精武镇又新推出一地块，起始楼面价11013.6元/平米， 楼面价为22565.9元/平米。再者，中骏柏景湾项目认知度比较高，每次开盘即有不俗的销量。