商务区横跨海河两岸，被天然的分为南北两岸，近年来， 商务区北岸热，南岸冷的局面已经逐渐被打破。碧桂园海昌天澜12458元/平方米[滨海新区]海昌天澜643套在售项目就恰恰位于海河南岸，响螺湾 内。由于板块普通住宅项目较缺乏，周边即便有些项目，也是公寓和写字楼产品居多，因此项目关注度和受追捧程度可想而知。项目不仅可以满足 上班族的刚需要求，周边本地居住人群改善，还可以吸引外地 客。

优点

1、 归属天津自贸区，享受国家政策福利；
2、配套成熟：自带社区幼儿园，配套 / ，北师大 和耀华 ，响螺湾医院等；
3、良好的物业服务；
4、交通便捷，海底隧道破除海门大桥提桥障碍。

缺点

目前房源现已寥寥无几，不过后期还会加推6#地块，弥补房源供应上的不足。

碧桂园海昌天澜12458元/平方米[滨海新区]海昌天澜643套在售周边可以称得上竞品的项目实在乏善可陈，周边多为公寓或者商业项目。目前碧桂园海昌天澜高层13#销许已下发，预计5月14日开盘。13#为34层到顶，2梯4户，主推建面84平米两室和117平米3室，均价预计14000元/平米。

碧桂园海昌天澜12458元/平方米[滨海新区]海昌天澜643套在售高层13#为该地块 后一栋楼，34层到顶，2梯4户，边户为建面114平米三室户型，中间户为建面84平米两室户型，均价预计14000元/平米。

买房子时购房者 关注的就是户型，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值。天房天泰天房天泰29000元/平方米3.89分天泰路696号022-86616688在户型设计上大多全明，且动静分离。各个空间都很方正，方便后期家具的摆。

高层E户型-84平米

1、主、次卧分离，能充分享受个人空间，私密性好

2、动静分离，休息、娱乐起居互不影响；

3、户型方正，无浪费面积，便于家居布局；

4、主卧、客厅均朝南，充分享受阳光，采光较好；

5、餐厨 ，动线分布合理；

6、全明户型，整体上采光较好；

7、两个卧室全不对客厅，便于主人休息。

响螺湾搭乘了自贸区的春风，配套也在不断完善。除此之外，项目自身不仅包括高层、洋房和联排别墅等全产品线，还将社区商业和临街商业作为全配套提升的主要手段。据了解，项目自带7200平米临街商铺，周围有海洋馆满足业主休闲需求，过了海门大桥就是外滩金街。项目自带社区幼儿园，还有配套 / ，另外项目周边还有北师大 和耀华 。

碧桂园海昌天澜12458元/平方米[滨海新区]海昌天澜643套在售处于 商务区的边缘地区，离塘沽 城区较近。周围有一些老的住宅小区，现有的配套比较成熟，柴米油盐酱醋茶，满足日常的生活需求是 没问题的，周边的商业配套较为成熟，但多为批发零售的小型商业。自身也有规划底商。医疗配套主要依托响螺湾医院，看病就医比较方便。

碧桂园海昌天澜12458元/平方米[滨海新区]海昌天澜643套在售由于离塘沽主城区较近，来往公交较为方便，拥有多条公交线路，通往市区以及塘沽各个区域，130、605、835、529等都可以到达市区，且票价相对 。往返市区还可以乘坐城际、高铁，时间成本大大节约。

海底隧道破除海门大桥提桥障碍，响螺湾商务区拥有庞大而先进的地下交通网络。为了解决跨河交通问题，连接响螺湾和滨海核心区的地下机动车道将从上海道开设入口，穿过海河，商务区。作为现代化的商务区，具有超前意识的响螺湾早早就规划出了大量的地下停车库，这些地下停车库将通过地下机动车道实现连通。除此之外，公交车迎宾大道站，旅游观光1号线极地海洋 站，于家堡高铁站均分布在项目周边。

碧桂园海昌天澜12458元/平方米[滨海新区]海昌天澜643套在售地处自贸区核心商务区核心区域，河南路与安阳道交口，邻极地海洋 商圈、外滩金街，地理位置优越。产品自入市以来，广受购房者青睐的原因，除了周边竞品较少原因外，还依赖于品牌保障、产品力突出和良好的物业服务。从项目的规划、户型、景观、配套，交工标准、施工、选材和后期物业管理，都力求精益求精。项目是集吃、住、行、游、购、娱为一体的综合体性旅游地产项目，是都市休闲游憩区，他的建成也为区域休闲旅游提供了一个新的选择。

交通问题曾经一度成为限制响螺湾 发展的“硬伤”。 但响螺湾早已不是当初模样。随着海河隧道的通车，海河两岸达到24畅通无阻，京津高铁于家堡终点站通车，都为响螺湾 的逆势突袭，画上了浓重的一笔。依托 商务区，响螺湾成功蜕变，随着交通和配套逐渐完善，响螺湾的发展备受 关注和支持，发展前景实在让人看好。人、房子、配套、交通彼此之间的相辅相成，为很多在此自住刚需改善与 的购房者注入了一针强心剂。