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【首创悦山郡】不得了 “津南小香港” 现在买来得及吗

来源:房天下 2017-05-11 08:30
综合评分4.70分/5分

辛庄与河西区比邻,河西区的房价一涨再涨,且房源紧俏,不少市区的购房人群转战外环周边,把“城区”的范围扩展到环城四区,而对于河西的购房者来说,辛庄 的 不言自明。首创、金地则成为了辛庄的“地头蛇”,金地艺城悦府、首创城、首创暖山,三盘鼎立雄踞辛庄,而进入5月以来,仅首创悦山郡首创悦山郡首创悦山郡23000元/平方米3.77津沽路与鑫怡路交口北行400米022-84861888有新品加推。

首创悦山郡首创悦山郡首创悦山郡23000元/平方米3.77津沽路与鑫怡路交口北行400米022-84861888是首创在津南的 “悦”系列项目,主打低密洋房住区,主要以95-112㎡三室户型为主。在当前限购的背景下,对于不少打算一步到位的购房者来说,无论从社区环境还是户型尺度上来看,都是不错的选项。

优点

1、品牌国企开发商,实力较强,在津南发展多年,经验丰富,可参照社区多。
2、周边商业规划可期,周边有深特、兆恒、赢聚、新业等大型商业

缺点

1、加推节奏缓慢,可选空间小
2、目前交通线路较少,仍需进一步优化

小区品质5.00分/5分

首先,来看看开发房企:作为实力国企的首创置业,自2005年进入天津一来,十一年间,开发楼盘十余个,并且项目大多集中在津南区,对于津南的市场可谓轻车熟路,随着这些项目的陆续入住,津南俨然进入了首创时代,这种强势品牌与稳妥操盘经验相结合的模式,也让打算置业津南的购房者,放心的将自己未来的生活交到他们手里。

此外,高品质的生活离不开好的物业,首创已与万科物业达成合作,万科物业作为物业界的金字招牌,即将成为首创旗下楼盘的生活掌舵人,首创主外,万科负责主内,不知道这对cp能不能让你满意。

首创悦山郡
楼栋户型5.00分/5分

作为一个容积率1.8的低密社区,以刚需为诉求的高层产品,在首创悦山郡首创悦山郡首创悦山郡23000元/平方米3.77津沽路与鑫怡路交口北行400米022-84861888的比例不高(规划住宅26栋,其中高层共8栋,本次推出一半),对于想要改善居住环境,但购房预算有限的购房者来说,这种低密盘里的高层确实是不错的选择,但是由于总量较少,竞争还是不小的。

本次加推的3、26-28#(20-30层到顶,2梯4户,主推中户83平(建面)两室、边户97平(建面)三室,均价20000元/平),位于社区的西北角和东北角,位置不算好,但是毕竟是高层产品首次亮相,价位相对来说还是个“起点”的状态,而且在目前到处“没房”的市场环境下,早一点出手还是更保险一些的,嗯……至少你还有再博一次的机会……

首创悦山郡

洋房9#(主推112平(建面)户型,标准层均价23000元/平,首层均价27000元/平)则位于整个社区相对 的位置,按说是一个还不错的位置,距离出入口 ,还能保证一个相对安静的生活氛围,但是也不是没有遗憾的。

首创悦山郡首创悦山郡首创悦山郡23000元/平方米3.77津沽路与鑫怡路交口北行400米022-84861888虽然绿化 达40%,但整个社区的绿化以点状、平均的分布在楼间,没有核心景观,公共活动区功能也不够明确和健全,这也是首创这个北派房企的短板,或说短视——首创的很多楼盘在规划时,都不是很注重经管的搭建,和动线的营造,这对于业主来说,可能在日常生活上不会有明显的缺陷,但是在居住感受上显然很难营造出那种回家的仪式感、归属感和社区生活的互通、互动感。

但是9# 112平(建面)的洋房户型,确实还是可圈可点的:

1、户型整体方正,浪费面积较少,布局紧凑合理,动线流畅,客厅3.9米开间宽敞。

2、餐厨相连,与客厅分区清晰,便于清洁。

3、双明卫设计,通风采光效果好,主卧自带卫生间,私密性强。

4、三面宽带飘窗、南向客厅衔接生活阳台,拉伸视野、拓展可利用空间。

首创悦山郡
配套4.50分/5分

对于习惯了城市生活的人来说,对住房周边的商业配套提出了更高的要求。“大体量”是辛庄住宅市场的代名词,密集的人口对生活配套和消费性配套的需求,是吸引商业配套进一步完善的一大理由和保障。

首创悦山郡首创悦山郡首创悦山郡23000元/平方米3.77津沽路与鑫怡路交口北行400米022-84861888项目位于津南区津沽路与鑫怡路交口北行400米。坐落在华远波士顿项目二期北侧。除了现有的深特广场和新濠广场外,即将开张纳客的永旺梦乐城和阳光新业广场,给予了购房者的生活需求强有力的支持。

首创悦山郡
首创悦山郡
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

小***小  2021-03-24 17:52:55  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

精***9  2021-03-10 11:33:24  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

鱼***翅  2021-02-25 12:20:04  来自PC楼盘详情页

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