融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999项目位于北辰区淮东路和沁河北道交口，是融创继半湾半岛13152元/平方米[北辰]半湾半岛550套在售后在北辰区的第二个项目，分三期开发，项目总占地面积约为16.5万平米，总建筑面积约为32.9万平米，总规划户数为2700户左右，一期容积率在1.7左右，绿化率40%，一期是5-7层到顶洋房和10-17层到顶小高层。

优点

1、品牌房企，大体量社区，信誉和质量有保障
2、位于铁东路板块，周边大体量项目集群，提升区域居住品质
3、纯新盘，户型多样，可选性强
4、开发商自持物业，具有国家一级物业资质。

缺点

1、周边暂无已开通地铁站
2、周边交通、配套稍显不便

融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999一期规划25栋楼，共有840多套房源。项目3月30日已开盘一期小高层47、48#，电梯洋房27、28、35-38、45-46#，共346套房源。

小高层47、48#，10层到顶，2梯2户、4户，户型建面为127平米，均价21000元/平。

电梯洋房27、28、35-38、45-46#，7层到顶，户型建面为101-122平米，首层带院均价31000元/平米，其余楼层均价23500元/平米，预计2018年5月毛坯交房。

融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999预计后期再次加推一期电梯洋房，7层到顶，1梯2户，户型建面为117、122、144、147和282平米，价格待定。

融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999首开的346套房源当天全部售完，销量达6.92亿，分别占据当周成交金额榜、面积榜、套数榜三榜。融创臻园300多套房源上市，也缓解了北辰长期无房可卖的尴尬，快速去化也说明了北辰人民迫切的购房需求。

117平米三居（建筑面积）：3室2厅1厨2卫

融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999首开的洋房户型选择多样，据介绍，项目洋房设计全部都是三开间朝阳，进深保证舒适性和私密性，餐厅和客厅串联布局，方便生活；加进大量的储藏空间，为业主提供了更大的生活空间。

下面重点推荐的是B1户型，建筑面积117平米，分布于27-30#。

优点：

1、全明通透，户型方正；

2、功能分区紧凑合理，布局巧妙，减少空间浪费；

3、餐厨一体化，动线分布合理，宽敞舒适；

4、客厅带观景阳台，主卧带飘窗，空间更为宽敞舒适；

5、双卫且均为明卫，利于卫生间的通风、保持干燥；

6、带储藏室，提高空间的利用率。

不足：

1、客卫门对着餐厅，影响就餐感受；

2、客卫在进门处，影响私密性；

3、进门处的客卧处于“动区”，可能会影响休息。

融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999周边教育资源丰富，区域内有河北工业大学、天津商业大学、天津职业大学等高校，还有四十七中学，华辰学校、北辰实验小学、瑞景中学等中小学。在医疗方面，从项目驱车10公里内可到达的医院有：三级甲等医院北辰中医、天津市第二儿童医院；三级综合性医院-北辰医院、市代谢病医院；二级甲等天穆骨科医院等。

轨道交通方面，目前地铁1号线、3号线均行经北辰，分别到达瑞景和小淀板块。此外，项目周边也有多条公交线路，项目北侧有公交850路终点站，850路途经北辰、红桥和南开，可通达市区，南侧淮河道上更是有733、812、813（职业大学站）等多条公交线路，日常便于出行。

项目所在区域有京津公路贯穿，北接京津高速，南部紧邻市区；铁东北路连接北辰、河北区域；项目南至淮河道，北临北辰道；周边环绕普济河道中环线及外环线；多条快速路连接着红桥、南开、河西、西青，节省了一定时间成本。

小编觉得，未来融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999还有一定的发展空间。

1、区域热度高：融创臻园融创臻园20000元/平方米2.96分淮东路和沁河北道交口022-26809999所在的淮河道板块是政府近年来大力度打造的环内宜居高端居住区域，从2015年开始该板块成交土地较多，楼面价不断刷新。

2、品牌集中：该板块陆续有多家品牌开发商进驻，如金侨、金地，恒大、正荣、中储等，同时众多品牌开发企业进驻也给区域的整体产品品质及宜居环境带来巨大的提升。