从2014年开始，位于河西区 地带的新八大里板块接连挂牌出让6宗 土地，5家开发商夺标，总成交额超255亿元。该区域因为距离老八大里仅一街之隔，这八幅地块也被冠以"新八大里"的称呼。从2014年至今已经有两个年头了。曾经的五家企业分别开发了中海复兴九里、中海寰宇天下42023元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售、中冶德贤公馆、格调绮园格调绮园40000元/平方米3.71分黑牛城道与太湖路交口022-88135555、北大资源阅城北大资源阅城26000元/平方米3.84分黑牛城道与洪泽南路交口东南侧022-59959999以及天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888，五家开发商6个地块，六个项目，先开盘的中海复兴九里已经售完，其中版块内项目相继开盘，只有本土品牌的天房六合国际，知道去年下半年才正式开盘，不过由于入市晚，现在在新八大里的新房楼盘中，其剩余房源量属于比较多的楼盘，而且新八大里区域内现在只有天房六合国际有高层房源在售项目。

优点

1、天津本土国企开发商，品牌质量上有保障，且了解天津本土购房需求。
2、目前区域内只有该项目有高层产品在售。

缺点

1、 由于规划与开盘时间较晚，首批交房时间要晚于新八大里区域内其它项目。
2、 项目主要为高层产品，无法满足计划在市区购买低密 改善洋房或小高层的购房者

目前天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888是区域内少有的高层房源在售的新房项目，而且目前在售的一号楼位置距离 一号线相对更近，天房六合国际在售高层1＃，38层到顶，主推约101-141平米户型（建筑面积），均价为41500元/平。已开盘的高层2、3、4、5、6号楼已售完，后期产品加推时间待定。

天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888户型不少，不过目前在售主推约101-141平米户型（建筑面积），我们就挑一个大小居中的户型，高层标准层B2户型，建筑面积约109.7平米，三室两厅一厨一卫。看这个户型图 眼感觉，各个空间都很方正，而且仔细观察可以发现，这个户型中，那种比较浪费面积的“过道”很少，空间使用率提高，而且摆放家具更方便，让人眼前一亮的设计就是双阳台的设计，其实从户型图中我们我们可以发现，这个阳台不是标准的双阳台，而是一个连接了我是与客厅的大阳台，这样的设计在市区楼盘很少见，对于实用性来说，晾衣服、晒太阳的空间更大，而且这种设计对于越来越有个性的年青一代来说，更能表现出“特立独行”的感觉。当然这个户型也是有不足之处，明显的就是卫生间的位置，不同于一般的南北通透户型，一般卫生间设计在南北通透的两个卧室之间，该为了使得户型设计减少浪费面积，更改了这一“标配”设计，造成的困扰就是，半夜起来去厕所要横穿客厅，可以说该设计有利有弊吧。

在价格方面，天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888的在售高层房源可以说暂时是没有对手的，周围几个项目目前在售的除了公寓就是小高层，可以说“暂无敌手”，那就对比自身，高层1号楼为去年项目顺销，顺销初期价格为40000元/平，而如今4个多月过去，均价变为了41500元/平，对于天津整体楼市的价格走势来说，这些价格调整可以说并不高。

小区品质就自然要说到开发商上面，天房，天津本土国企开发商，粗略统计一下，市内六区不管是合作开发还是独立开发，每个区都有天房的新房项目，从刚改到高品质改善住宅，可以说这几年是天房在市区开始真正爆发的开始，而越来越多项目的入市也为其带来了好口碑。而且天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888项目内还规划有一个超高层的写字楼，这个是在拿地的时候就已经确定了的，对于这种东西，没一定实力敢接手么？而且近去了项目一趟，项目施工进度还不错。

小区虽然还在在建过程中，不知道以后社区是个啥样，不过管中窥豹，我们可以看看售楼处的实景，作为项目的“门面”，也可以从中看出天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888的品质。而且天房六合国际为自持物业，天房物业管理有限公司隶属于天津市房地产开发经营集团有限公司。公司组建于2001年，注册资金500万元，具有国家一级物业管理资质。可以说后期物业也是有很大保障的。

天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888可以说是新八大里板块距离 一号线比较近的一个项目， 1号线陈塘庄C出口。（下图截取自百度地图，注意标尺哦，还真挺近的诶），而且去过售楼处的都知道，从 下来出了出口也就看见项目了。不过这图也就是给没去过项目的人看的，你要是去了项目就可以发现，出了 站口，一扭头，就能发现天房六合国际就在眼前。

而对于选择公交出行来说，直线距离一公里内有5个公交站点也是比较方便。对于自驾出行的人来说， 大沽南路、黑牛城道、解放南路这三条市区主干道，不论是上快速、外环或者去 都是比较方便的。

要是说现成的生活配套，其实现在的新八大里来说并不十分丰富，不过要是日常生活也是够用。

但是新八大里整个的周边配套凭借的是这个区域个项目自身的配套，不论是商业还是生活，整个新八大里都有自己比较完善的配套。而天房六合国际天房六合国际37000元/平方米3.99分黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888交房稍晚的 就体现出来了，交房的时候， 项目的配套或许已经发展起来，可以说是坐享其成啊！