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实地踩盘 揭秘南开热门板块现状

2017-03-23 00:00作者:房天下

区域概况

首先,说一下老城厢板块,老城厢是天津旧城所在地,该地区以鼓楼及鼓楼商业街为中心,由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成。区域内业态形式较为丰富,有以鼓楼为主的特色商业及文化旅游区;以天佑城,大悦城为主的娱乐休闲区等。轨道交通方面,有1、2号线的西北角、西南角、鼓楼、东南角四站围绕,出行十分便利。同时,板块内教育及医疗资源也十分丰富。因此,该板块成为许多购房者置业的不错选择。

实地踩盘 揭秘南开热门板块现状
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小编此次踩盘的第一站就是位于老城厢西南角板块,属于地铁1、2号线换乘站上盖物业的鼎福汇,由西南角地铁站A出口出站就能看,周边有天佑城,物美超市等大型商超,购物十分方便。项目由居住型公寓、酒店、大型商业三部分构成。居住型公寓产权年限为70年,相比一般的公寓具备民用水、民用电、天燃气、市政供暖等优势,主力户型建筑面积约为60-70平米的开放式一室,预计5月份首开。 小编认为,该项目为公寓产品,且户型以小面积为主,总房款应该不会太高,会比较适合80后刚需一族。目前,临时接待中心设立在紫熙臺售楼处内。

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鼎福汇临时接待中心向东行一个路口就来到了城厢公馆项目售楼处,该项目目前仅剩余1套260平米左右的商业别墅在售。由于马上就要清盘了,因此售楼处略显冷清。项目对面就是崇化中学,临近还有华豪国际幼儿园、中营小学等教育资源,水阁医院距离项目约900米左右,周边商业资源配套也十分丰富,大胡同商圈、鼓楼、大悦城皆近在咫尺。

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天拖板块可以说是南开区近期比较火热的板块。随着地铁6号线的开通,更增加了区域内的交通优势,天拖板块临近侯台湿地公园,使得区域内空气质量有所提高。目前区域内缺乏大型的商业配套。但随着天拖地块内餐饮、娱乐、购物等大型商业配套的建成。天拖板块将受到越来越多购房者的关注,成为大家购房时重点考虑的对象。

融创中心位于南开区红旗路西侧。小编由滨江道出发,乘50路公交天拖站下车即是项目,已开通的地铁6号线天拖站距离项目500左右,鞍山西道站700米左右,交通十分便捷。走进售楼处,巨大的沙盘吸引了小编的眼球,根据置业顾问介绍,项目目前在售为N地块的公寓,6月预计加推最后一栋住宅产品。融创中心天街1956是项目内特色厂房式商业、互动式时尚体验购物中心;时代广场是项目着力打造的复合式商业中心,营业范围涵盖潮牌服饰、影院、餐饮、娱乐等多元业态,融创中心商业的建成不仅能满足业主们的日常购物的需求,还能弥补天拖板块商业配套的不足,目前时代广场正在施工建设中。

实地踩盘 揭秘南开热门板块现状
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融创中心项目出来,南行进入保泽道到头便是天房天拖项目。以华坪路为中心,西侧大部分为天房天拖项目所属地块,东侧则以融创中心地块为主。据了解,华坪道后期将被建成100米宽双向六车道的主干道,并且将有公交车引入。与融创中心相比,天拖项目更靠近外环,北侧紧邻西湖道,西侧快速路,离侯台湿地公园更近。项目距地铁6号线天拖站约1公里左右。除与融创共享的商业配套外,项目自带沿街底商,未来业主的日常购物也很便捷。售楼中心的位置后期将建成一所双语幼儿园。不过目前保泽道上仅有一些汽修厂、事故处理中心以及少量小型商铺,环境有待改善。项目目前还剩余1、2、3、7#待售,具体开盘时间待定。

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最新动态:鼎福汇紧邻地铁1、2号线换乘站西南角地铁站,周边为鼓楼商圈,出行、购物都很方便。项目预计2017年5月开盘,具体时间待定,主推建筑面积60-70平米一居户型,民水民电有燃气,价格待定。

楼盘地址:南开区老城厢西南角南开三马路与南马路交口

交通配套:

西南角站:628、645、645、676、837、849、860及863路 南马路站:12、600、628、631、639、800、837、903、906及952路

最新动态:融创中心N地块2号楼平层公寓在售,均价27000—28000元/平。28层到顶,8梯32户,主推建筑面积40—65平米户型,精装修。

融创中心N地块1号楼、4号楼LOFT公寓在售,均价34000—35000元/平。买一层赠一层,15-20层到顶,6梯30户,主推建筑面积70、76、82平米户型,精装修,精装标准4000元/平米。

融创中心预计6月份加推最后一栋住宅产品,27层到顶、2梯4户,主推建筑面积约为90平米2居、120平米3居,价格待定。

楼盘地址:红旗路278号天拖原址

交通配套

公交45、47、48、50、609、646、650、681、700、829、850、903、911、校线11路、校线9路天拖站、传染病医院站下。

轨道交通:6号线天拖,鞍山西道

最新动态:天房天拖三期暂无房源在售,目前剩余4栋待售,具体开盘时间待定。

楼盘地址:天拖北道北侧

交通配套:

公共交通: 47,48,50,52,609,646,650,681,700,718,829,835,850,903,911,687,45路在传染病医院站下车;公交45,50,52,609,646,650,681,687,700,829,850,903,911路在天拖站下车

轨道交通:6号线天拖,鞍山西道

综述

天津南开区现在可谓“寸土寸金”,在售房源也可用“凤毛麟角”来形容。打算在南开区置业的您不妨早做打算,看看有哪些项目的产品适合您。

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