8宗地块概况

2017年天津土地市场以三月最为火爆，尤其是3月最后一周，共有8宗地块出让。其中东丽的地块总价最高，河北的地块楼面价最高，具体情况小编分区域讲解。

市区仅一宗地块出让

该地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南，其四至为：东至育婴里小学，南至北运河，西至北运河，北至天泰路及勤俭桥(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积24823.8平方米，依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于65500平方米（含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

河北勤俭道地块设置了最高限价，最高限价为300000万元，最高的楼面价达45802元/平。

东丽2宗地块起拍价格创新高

东丽的两宗地块均位于津滨大道周边，距离上次融创拿下的津滨大道地块非常近，起始楼面价格已经达到了20000元/平，最终是否依旧是融创拿下，我们拭目以待。

东丽的两宗地块也同样设有最高限价，价格如下：

07号地块拉开了津南北闸口地块拍卖序幕

该地块出让土地面积45436.7平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为50550万元，起始楼面价9271元/平米。该地块竞买报价设置最高限价为75800万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

07号地块拉开了津南北闸口地块拍卖序幕，和河北和东丽的地块一样，该地块也设置了最高限价。随后3月17日晚天津土地交易中心推出2宗津南区北闸口宅地，分别为之前停牌的北闸口06号地块和熔断的08号地块。此前这两宗地块起始楼面价分别为5805元/平、6186元/平。而此次两宗土地的起始楼面价则分别为9271元/平和9279元/平。

宝坻4地连拍

宝坻3月29日共有4宗地块拍卖，楼面价均在2000元/平左右。

环内稀缺洋房

万科城市之光项目位于东丽区成林道与国山路交口，项目以多层和小高层为主，占地面积14.4公顷。

推荐户型:80平米刚需购房者性价比之选

80平米是全阳户型，玄关进去之后，有一个小的储物间，可以堆放一些不需要用的杂物，使整体的空间更整洁。餐厅和客厅紧密相连，显得起居室的空间格外的宽敞，给人的视觉感受非常好。主卧方正，可放1.8米的床，含有一个内嵌式的衣柜，可以放很多的衣物，充分的利用空间。次卧给孩子居住很合适，放下一个小床，衣柜和写字台一点问题都没有。厨房是L型的，且有窗户，通风非常好，厕所没有窗户，稍有不便。总体来讲，总价低，够住，可做三口之家首选。

周边配套

周边的小区非常多，香邑国际，天房郦城，天房翠海红山，另外还有一批限价房和廉租房，人气是有的，不过也会带来一些不便，周围停车散乱，道路有点拥挤。周围有一个菜市场，和一个便利超市，还有香邑广场，和在建的天房郦城的商业。距离大型的购物广场万达和爱琴海，大概在7公里的样子。在小区的对面规划有一片绿地公园，是政府规划的，以后给孩子玩耍和老人散步都不错。

买房子时购房者特别关注的就是户型，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值。天房天泰目前主推的98和114平米户型均为南北通透设计，且各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。以114平米三室户型为例，客厅带南向阳台，采光性好。卫生间位于卧室旁，设计比较人性化。主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气流通较好。基本上做到了动静分离。餐厅和厨房相连，减少家务动线。厨房、餐厅和起居室在位置上设计得比较合理，不会打扰到卧室和书房的人。卫生间位置使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。

天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，与河北工业大学本部及桃花堤一衣带水。根据规划，天津地铁4号线天泰路站位于地块西南侧。项目周边公交路网密集。周边1公里范围内有多个公交站点，几十余条公交线四通八达，多条公交线路配合轨道交通形成了立体的交通网络，通往市区各繁华地段及各区县。周边河滨公园、西沽公园、南普公园三大公园环绕。

钱隆学府商铺部分目前暂不对外销售。整个项目住宅部分还剩余高层5-9#和洋房10-15#待售，其余已售罄。钱隆学府预计5月加推高层6#，主推92、95平（建面）户型，30层到顶，2梯4户，预计均价9000元/平米。

公交路线乘坐152路、208路、652路等多条线路到宣惠园站下车即可。 项目周六日上午10点在复兴门地铁站提供看房班车。

【餐饮配套】月坛公馆、肯德基、必胜客、百饺园

【周边医院】咸水沽医院、北闸口卫生院、妇幼保健院

【邻近银行】建设银行、工商银行、农业银行等