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【万科南湖郡】品牌房企持续发力 万科南湖郡即将首开

来源:房天下 2017-03-16 00:00
综合评分4.80分/5分

说到武清,几个出名的购物和娱乐景点想必京津冀人民都已熟知。佛罗伦萨小镇,南湖景区,凯旋王国游乐场、绿博园,这些占地面积较大的购物核心和景点只能在武清这样的远郊地段布局,成为武清独特的风景线。日前,意式风情休闲购物游新去处创意米兰也开始试运营,与武清知名坐标佛罗伦萨小镇、威尼都,形成良好的高端商贸游聚集效应。

加上很多地方搞生态和农业,按照“一城两河多廊道”的旅游发展空间布局,充分发挥武清城际站枢纽优势,发展旅游经济,为武清楼市的发展再添助力。

优点

1.品牌地产,质量保证
2.靠近南湖,生态宜居
3.南湖板块未来发展态势良好,堪称武清后起之秀

缺点

1.项目周边目前配套有待提升
2.距离主城区较远,适合自驾出行的购房者

价格4.00分/5分

17年以来武清逐渐熄火,放缓了进击的脚步

2016年年中,武清房价呈现不断攀升之势,一度猛涨,无法扼制。不过,17年以来随着新批销许的节奏放缓,均价也比较平稳,处于下朱庄及南湖周边是目前为止新房项目聚集的区域,除少数公寓均价较低,少数别墅均价较高外,这一“掐头去尾,看中间”住宅产品的均价大体相似,就拿几日前项目附近开盘的保利溪湖林语来说,同样是品牌地产,口碑较好,开发商也比较知名,开盘均价13000元/平米,去化也非常高。

万科南湖郡12536元/平方米[武清]万科南湖郡72套在售预计均价为14000元/平米,虽然大多武清人看来觉得偏高,不过对于现在的房价及形势来看,这个均价在当前的武清来说,并不算高价。

万科南湖郡
楼栋户型5.00分/5分

万科南湖郡12536元/平方米[武清]万科南湖郡72套在售预计首开洋房6#-15#,主要为85-142平米(建筑面积)户型,9-10层到顶,预计开盘均价14000元/平米左右,带装修。

从沙盘图上可以看出,洋房产品楼间距较大,并且按照楼层高低由南到北排列,采光充足。

万科南湖郡

整体来说户型面向用户比较广,兼顾刚需和改善。整体上来说户型方正,布局紧凑,方便后期家具的摆放。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。

万科南湖郡
配套5.00分/5分

后起之秀,有待发力

对于武清区南湖板块而言,临近南湖风景区的优势吸引了许多改善置业群。对于改善族和养老族而言,其清新的生态环境是休闲居住的不二之所,因而,南湖板块的新房项目也愈加受关注。当前,南湖板块无疑与下朱庄板块一起成为了武清的后起之秀,多项目聚集成群,后期入住之后商业配套日渐完善后,既有风景,又享受完善配套,对于有车一族自驾前往武清多个商业区域也比较方便,也是一大美事。

万科南湖郡

500米比例尺下万科南湖郡12536元/平方米[武清]万科南湖郡72套在售的基本配套,可以看出,虽然商圈不足,但也能满足业主日常需求,闲来时去南湖逛逛,无聊时去打打高尔夫,惬意之至,非常适合养老。而南湖、绿博园等处,风景优美,有非常多的绿植,春季到秋季,花开花落,草长莺飞,绿博园都会给人一种不一样的享受。

另一方面,南湖相当于武清的一个“后花园”平时车流量非常少,人们大多会在晚上的时候出去散步,观赏绿博园,也可以去南湖看风景,南湖的不定期水上表演项目经常会吸引诸多游客前去观望;绿博园里植物的观光展览也会吸引很多人前去取景观赏。

生活在一片绿意葱葱,鸟语花香之地,时常能够感受到城市的喧嚣之外的安静,人的心情可能也会变好吧。

万科南湖郡
万科南湖郡
地段交通5.00分/5分

轨道交通有待发展,公交系统有待完善

目前看来,经过项目的公交线路较少。611、607路公交线路主要经过项目的区域。607与611路经过103国道,在项目若想乘坐这两条线路需要步行一段路,步行距离大概就是上图到华北城的距离,3公里左右,103国道早晚高峰的时候车流量多,较拥堵,不过想要去市区也可以等到一些长途车经过。

万科南湖郡
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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

n***7  2019-01-26 17:48:30  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

w***子  2018-12-28 07:20:53  来自PC楼盘详情页

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

正***子  2018-11-29 07:04:30  来自PC楼盘详情页

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