市内六区是购房者关注度比较高的区域，不过要是细分的话，对于大部分购房人群来说，和平、河西、南开三区域是比较不错，比较 的购房区域，而这三个区域比较而言，先不聊房价，就是和平、南开的新房项目总体来说比较少，而河西区则不然，新房项目相对较多，关注度高的板块如新八大里板块、海河沿线、新梅江等等。而轮其中比较成熟的则是海河沿线了，现在河西区海河沿线的楼盘并不多了，海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售则是其中之一。

优点

1、品牌房企，且70年住宅部分已全部入住口碑好
2、地理位置优越， 海河
3、小户型低总价。

缺点

1、为公寓产品，产权年限为40年

从价格上来看，海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售在去年的表现完全的“随大流”，向上调整了不少价格，不少购房者打呼买不起，但是其实仔细对比一下新八大里区域的公寓产品，海河大观的价格还是比较有 的，尤其是主推小户型产品，总价低，在河西区定位成了少有的“偏刚需”产品，但是 海河加上周边配套的齐全，对于现在主力购房大军中爱追求热闹、繁华、便捷的90后来说是个不错的选择。更何况，进入新年后，海河大观价格向下调整，可以说价格 在整个河西区中都很明显。但是这还不算万，海河大观竟然还推出了特价房源：现推出房天下特价房10#号楼4115，特惠总价128万/套，10号楼2915，特惠总价141万/套，这价格，不到150万买河西，看来不是梦。

目前海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售仅剩一栋公寓在售，海河大观在售均价为25000元/平米，为10号楼公寓，带装修约4000元/平米,主推52-105平米户型（建筑面积）。我们来看看项目楼栋的位置。从位置上看距离海河不近，但是项目本身体量不大，实际距离也不会很远，而且10号楼48层到顶，对于买稍微高点楼层的购房者来说，站的高望的远。而且公寓这个方向更 交通主干道，出行更加便捷。

户型我们今天就说说特价房源中56平米的那套公寓户型，海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售的户型属于中规中矩的标准公寓户型，户型方正，紧凑，客厅卧室一体，虽然户型面积不大，但是卫生间也做到了干湿分离，南向的飘窗，可以说很适合单身青年，或者新婚小两口过渡住房，而其地理位置的 ，后期也可考虑出租。

对于小区品质来说，虽然是公寓产品，但是项目并不是纯公寓项目，整个项目开盘之后主打的还是住宅部分，而海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售在一段时间内都是高品质楼盘的代言人之一，而其中的公寓产品也同样享受这整个项目的物业管理与品质保障，项目开发商为天津保利融创 有限公司，而物业也是属于自持的保利物业，保利的项目口碑也是有一定保障的，所以对于公寓产品的质量与物业还是比较有信心的。

而对于入住率已经很高且地理位置很好的海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售来说，周边配套更是齐全，吃喝玩乐几乎都不用发愁，而小区 处也有菜市场，日常生活也很便捷。而且其地理位置距离大的购物 如嘉里汇，银河广场等开车距离并 。

海河大观23877元/平方米[河西]海河大观353套在售周边的交通环境可以说很便捷，可乘坐93路;96路;97路;186路;503路;629路;652路;688路;693路;808路;830路湘江道站下即可； 方面，1号线下瓦房站下车即可；津滨轻轨 9号线直沽与东兴路站下车。 不过由于有海河阻挡，乘坐九号线还是东兴路站更快捷。