河北区是天津 市区之一,因大部分地域坐落在海河以北而得名。天津站和天津北站坐落在区内,是天津重要的交通枢纽。中国铁建国际城位于河北区比较集中地住宅生活区，周边交通、生活、商业配套比较齐全，交通比较便利，距离 6号线民权门站仅有288米距离，2017年 5号线通车后，业主出行又多了一个新选择。

中国铁建国际城建筑形式从洋房、小高层到高层产品，满足不同的居住需求。目前暂无房源可售，后期加推时间预计在4月份或者以后。项目距离 6号线民权门站仅288米。

优点

1、 中环的地段；
2、体量较大，洋房、高层、公寓、商业等一应俱全；
3、自建商业配套提供丰富的休闲娱乐场地；
4、产品户型设计人性化，前期产品广受认可；
5、未来 5、6号线纵横交汇，出行方

缺点

1、周边大型商业配套及娱乐设施不多，不过项目自带商业配套以及便捷的交通在一定程度上弥补了这一缺点。

随着市区北部城建的日趋完善，以及改善型需求的日益增加，天津大批刚改涌入河北楼市，曾经的价值洼地，房价也逐渐“冲3奔4”，2016年一度超过了市内六区整体的成交均价。河北区楼市一时间被推上在风口浪尖，也让我们看到了河北区房价的新起点。

2016年内中国铁建国际城共有3次开盘，2016年6月25日三期首开，推2#、3#高层，89平米2室和129平米3室，共266套房源，均价26000元/平米。2016年10月22日加推诗景凤苑3#、4#，主推87平米和97平米两种户型（建筑面积），均价30000元/平米。2016年10月28日洋房诗景凤苑5#加推，主推92、136平米户型，均价37000元/平米。

中国铁建国际城三期一共8栋，4栋洋房、4栋高层。目前两栋高层和3栋洋房待售。

中国铁建国际城三期户型方正全阳或者全明通透，户型设计比较人性化，前期产品户型广受购房者认可。87-136平米全系户型，可选择性强，符合刚需和首改购房者置业需求。

93平米高层2室2厅1卫1厨

优点：

1、主、次卧分离，能充分享受个人空间，私密性好；

2、动静分离，休息、娱乐起居互不影响；

3、户型方正，无浪费面积，便于家居布局；

4、主卧、次卧、客厅均朝南，充分享受阳光，采光较好；

5、餐厨 ，动线分布合理。

缺点：

1、户型整体不通透；

2、卫生间为暗卫设计。

121平米高层3室2厅1卫1厨

优点：

1、户型南北通透的全明设计，通风性和采光性较佳；

2、卫生间位于两卧室中间，方便使用，且动静分区合理，各个功能区互不干扰；

3、客厅连接大面积南向采光阳台，很大程度上提升了居住的舒适性；

4、主卧面带有南向飘窗，采光较好，舒适度较高。

缺点：

1、户型整体缺少储物空间的设计。

中国铁建国际城体量较大，洋房、高层、公寓、商业等一应俱全，自建商业配套提供丰富的休闲娱乐场地。桥园路路边布满各种商店，衣食住行各类商品一应俱全。在离桥园路 的地方，有工行网点，存取钱也很方便。沿着金钟河大街方向，售楼处 可以远远看到一条小河环绕着楼盘，那就是月牙河了，河边的风景还是不错的。过了月牙河继续往前走的话，会看到一期项目，路边有一些可供休息的小亭子及健身园，温馨惬意。河北十九幼就在楼盘二期 ，周围的其他 还有河北区 、河北区新程 等。

中国铁建国际城位于河北区金钟河大街与中环线交口，属于中环线 的楼盘，位置在住宅比较集中的生活区，周边交通、生活、商业配套比较齐全。项目 月牙河，就环内楼盘来说，体量算比较大的，洋房、高层、公寓、商业等一应俱全。5、6号线双 纵横交错，今年 5号线贯通后，交通 更加明显。

高达40%的绿化面积，在目前的高层住宅小区里是少有的，业主可以享受到一个良好的生态环境，一定程度上缓解工作和生活的压力。

与中国铁建国际城 的建昌道地块于2016年5月20日挂牌截止，该地块临 5号线，竞拍现场抢夺十分激烈，共23家房企参与竞拍，混战73轮，终被隆基泰和以16.5亿元收入囊中，楼面价24557元/平，溢价率152%。据河北区土地整理 负责人介绍，本次出让的宅地，是河北区计划出让的土地中小的一块，整个计划推出的地块共130多万平方米，涵盖5号线两个 站，分多期推出，土地整理已经进行了98%。目前对该地块的定位为北部新城，此次土地出让对整个河北楼市起到推动作用，本来预计该地块会拍出1.6w-1.7w的楼面价，拍出近2.5w这个价格，也出乎他们的意料。想必日后面粉的价格也必会 包的价格以及购房者预期造成一定的影响。