北辰地价从5k涨到1.8w 那些在售盘现在嘛价?

2017-02-15 00:00作者:shaoshengnan

区域概况

从去年开始,北辰区成为天津楼市的一匹黑马,随着多条地铁线路的规划落实及越来越成熟的配套资源,吸引了众多购房者的目光。近几年,金地、正荣、恒大、融创等名企纷纷拿地落户北辰,北辰楼市的繁荣也带动了土地拍卖市场的火热,从2015年至今,短短两年的时间,北辰的地价发生了翻天覆地的变化,2015年北辰楼面价仅为5000元/平。2016年年末,却已经到了1.3w一平的价格。想买北辰还没来得及下手的小伙伴们是不是觉得肠子都悔青了。

2017年节后,北辰又有两宗土地挂牌,土地编号分别为津北辰高(挂)2017-008号地块、津北辰高(挂)2017-009号地块, 起始总价分别为36亿元、19亿元(不含市政公用基础设施大配套费),折合楼面价18365元/㎡、17477元/㎡,并将于2017年3月9日下午摘牌。

好房推荐

物业地址:西堤头镇东堤头村环龙商贸城北侧

动态:枫水湾二期预计2107年年后开盘洋房产品,9层到顶,具体户型和价格待定,目前小高层余房在售,11-17层到顶,2梯4户,剩余户型为87平米两居,剩余楼层为一层,均价8000元/平米,毛坯现房。

项目简介:枫水湾二期项目,位于北辰区西堤头镇东堤头村,项目东临京津高速,南面为205国道津榆线,西邻津蓟高速出入口。枫水湾项目由天津东方滨海汽车城有限公司投资建设,项目总占地规模40余亩1.5容积率,规划总建筑面积约3.4万㎡,建筑形态包含洋房、小高层、高层以及商业生活配套等。小区内绿化率45%,高层公摊为22%。枫水湾项目户型面积在86-120㎡(建面)之间,户型规划方正,布局合理,动静有序。

交通状况:公交线路:154、726、804路东堤头公交站下

物业地址:京津路与柳滩路交口西南侧(天辰大厦旁)

动态:京津一品loft公寓均价调整为20000元/平米,25层到顶,目前在售主要楼层为18层,其余楼层有部分余房在售,户型建筑面积为55、67、115平米,商水商电,精装现房,精装标准3000元/平米,后期将加推剩余楼层,具体加推时间待定。

项目简介:京津一品共计25层,建筑总高度约为140米,其中1-3层为商业布局。整个大厦提供日常所需的商业配套设施,酒店式公寓的主要目标客户群包括,企业管理层的商务驿站、服务型商业机构投资者、企业白领、投资客户等。

交通状况:公交961路、10路、810路、879路、865路、912路、610路、611路等在马庄站下车,交通网络四通八达。

物业地址:双街镇万源星城旁

动态:悦蘭台高层5号楼在售,18层到顶,2梯4户,剩余户型建筑面积为90-116平米2-3居,均价19000-20000元/平米,预计2017年年底毛坯交房。悦蘭台洋房3号楼待售,预计2017年开盘,具体时间待定,洋房为7层到顶,户型建筑面积为93平米,价格待定。

项目简介:悦蘭台由天津市市政建设开发有限责任公司投资建设,项目位于天津市北辰区双街镇京津公路西的核心地带,万源星城以南,踞守北辰区双街新城版块核心位置,毗邻素有“黄金走廊”之称的京津快速路,项目产品涵盖瞰景洋房、花园洋房和沿街商业等,容积率低至1.92,且绿地率达到40%,项目着力打造低密度舒适住区,2栋建于底商之上的瞰景洋房凸显气宇轩昂,围合成半开放式的商业街区,使整个小区格局饱满有序。项目主力户型面积90-140平米,二室、三室、四室户型一应俱全,充分满足您多样化需求。小区地上、地下提供大量停车位,完全能满足您的需求。

交通状况:公交:961路、611路、610路、607路、津辰12路、便民2路等在顺风路站下车。

物业地址:瑞景居住区龙泉道与外环辅路交口

动态:星河时代现推出3套叠拼别墅一口价房源。目前叠拼别墅尾房在售,4-5层到顶,1跃2、3跃4,剩余中叠和下叠,房本建筑面积都为170平米,赠送面积有所不同,均价38000元/平米。预计2017年10月31日毛坯交房。

项目简介:星河时代项目由星河集团开发建设,项目地处北辰区域瑞景板块,紧邻地铁1号线西横堤站及刘园站,周边出行路网体系发达,坐拥便利的生活配套。地铁1号线横贯天津六大区域,经过市内繁华的西站商圈、滨江道商圈与小白楼商圈等三大商圈,为项目构织发达的交通网,作为在天津北部区域倾力打造的社区,星河时代项目总占地面积约3.48万平米,地上建筑面积约6.96万平米,地下的建筑面积约2.61万平米,其中住宅建筑面积约5.82万平米、商业建筑面积约8558平米,绿化率40%,容积率2.0,车位比为1:1。项目规划建造四大产品系,分别是叠墅、高层平层、高层复式以及商业产品。

交通状况:星河时代周边分布着7条公交线路,有两个公交站点,龙洲道公交站及辰达路公交站,主要来返路线为龙洲道至中山门和睦道、泰兴路、梅江南、纪明家园及中北公交站。除这两个站点外,从龙泉道沿地铁方向还有5条公交线路,可以到达城市的各个区域,出行十分便捷。项目距离“津保高速、京津高速、京津塘高速”等三条城际高速也是非常近,方便满足商务出行、物流送达、家庭出游等要求。 乘坐公交可在2路、642路龙舞道站下车;22路、345路、642路、658路、909路瑞景小学公交站下车;606路、658路听景园站下车;606路、658路、909路辰达道站下车。

物业地址:双街镇张湾双进道以南,顺达路以北

动态:半湾半岛现推出联排别墅,独栋别墅一口价房源。三期联排别墅,分别为2、3、4联排,地上2层,主推户型建筑面积为220-240平米,总价600-800万/套,赠送小院、车位、阁楼和地下室。一期独栋别墅,2层到顶,建筑面积为400-500平米,赠送小院、车位、阁楼和地下室,总价1700万/套起,毛坯现房。预计2017年加推别墅和洋房,具体信息待定。

项目简介:半湾半岛,总占地面积248119.4㎡,位于北运河湾脊之上,张湾双进道以南,顺达路以北,紧邻西北半环快速路,多条公交线路畅达,交通路网建设完善,在其60万㎡建面内,将涵盖别墅、平墅、高层、洋房、办公、商业等全建筑形态:北运河三面环伺、更有紫御园、主题岛公园、苗圃等绿化景观带围绕,低密岛居生活由此开启。项目将分三期开发。

交通状况:公交610路、723路、725路区间、810路柴楼新庄园公交站;610路、723路、725路区间、810路杨堤公交站

综述

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大家都在看
本文提及楼盘

枫水湾二期

价格待定

京津一品

均价:23000元/平方米

400-890-0000 转 670370

悦蘭台 双街

均价:20000元/平方米

400-890-0000 转 825103

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