对于买房子的人来说，先定好在哪买，而河西区的新八大里对于大部分购房者来说，都是比较中意的那一款，怎奈何河西区的房价也不是一般人能搞定的，不过新八大里还有均价三万左右的小户型产品，其中就有这样一个项目——格调绮园。对于“格调”这个名字来说，对于天津人来说并不陌生，作为天津本土国企的“驰名品牌”可以说他的每个项目关注度都很高，而格调绮园也是一样。

优点

1、品牌影响力大，受到购房者认可度高，口碑好
2、户型种类更多，有90多平米的“大户型公寓”

缺点

1、在售房源量已经不多。

闹中取静的住宅式公寓

说起公寓的特点，不少人会想起一层N户，全看物业，管的好还行，要是物业差点，那就只剩下“乱”这一个字了，但是格调绮园的楼座设计不得不说一下，作为公寓产品，每层只有两户，可以说屏蔽了很多老式公寓一层十多户、二十多户不好管理的弊端，让购房者的居住体验也大大的提生，目前在售的是公寓3号楼，位置也很不错。不过 缺憾就是在售房源已经不多，再开的楼座价格待定。

户型？更加的住宅化

你以为看到的是高层户型么？当然不，下图是格调绮园公寓3号楼标准层C户型，97.66平米（建筑面积），两室两厅一厨一卫，他的户型设计并不像以前人们眼中的那种公寓设计，可能不会太体现出来舒适性，追求的是紧凑，把小小的面积利用到大化，门口一个名义上的“厨房”，然后厅、卧一体，可能是印象中标准的公寓，反观格调绮园的这个户型，几乎可以说抛弃了公寓的传统设计，南北通透、户型方正、动静分离、U型厨房，可以说，住在这里跟住在正常的高层中的舒适度并没有什么两样，属于比较 的南北通透两室设计。

舒适度五颗星？

格调产品系的特点就是园林设计好，初次接触格调绮园，有人会问到，格调绮园街道以及建筑风格是波士顿block街区风格，为什么“格调系”依然坚持保留东方园林元素？对于园林，“格调系”从开始的格调花园，一直到获得了国宅大奖的格调竹境，“格调系”相信园林可以改变人们的生活，而中式园林的意境传承，可以营造比较 的生活品味。在格调绮园庭院园林设计中，园子应该是动观为游，静观为赏。“格调系”希望，丰富的多主题空间，能够让居住者获得更多的生活情趣。虽然格调绮园尚未实景呈现，我们可以看看“格调系”之前的美景

而“格调系”获得好口碑也不仅仅是因为园林、环境的 设计，在“格调系”项目的每一户的购房合同里，都会附有一份《无理由退房协议》。该协议内容大致为：客户选择购买“格调”的任一套产品，从签订购房协议之日起到办理房屋初始登记之前，无论任何原因，都可以无条件的退掉已购房产，不需承担任何的违约责任。这不仅是对购房者权益的保证，更是对自身品质的高度自信。

而在物业方面，格调绮园的物业公司为天津天孚物业管理有限公司，不少人可能并不知道这是个什么样的物业公司，天津天孚物业管理有限公司是天津经济技术开发区泰达控股公司——泰达建设集团属下的大型综合性物管公司。公司2001年被建设部批准为“物业管理资质一级企业”并荣获天津市“物业管理十强企业”称号。2009年公司荣膺“著名商标”，成为了天津市物业服务行业的标杆企业，有这样的物业保证，何愁小区后期品质问题？

怎一个“快”字了得

格调绮园位于河西区重点发展区域新八大里地块，周边公交系统比较完善，而周边的 六号线也在建设中，预计2017年底可以通车（实际情况已官方网站信息为准）。且项目 黑牛城道与解放南路交口，可以说无论公交还是自驾，出行都很方便，用一个“快”字形容并不为过。

正在建起的商业生活集中区

据目前公布的二里至七里地块公告显示，未来新八大里区域内将涵盖总建筑面积达78.2万平米的城市住宅；111.06万平米的商业；1.65万平城市广场；1万平城市绿地；以及6600平米的文化建筑。此外还包括 11号线内江路站以及 12号线的部分站点地下工程。在这样的背景下新八大里背后的规划数字就不能不让人惊叹，放眼市区，近八十万平的住宅集群和超百万平的商业 实属罕见，滨江道作为天津大的纯商业购物 ，其体量也不过比新八大里目前公布的数字多出一倍左右。可见对于新八大里区域内的未来发展，购房者不必有过多担心。

而对于现有的配套来说，格调绮园周边也有一些，如红星美凯龙，餐饮上如西贝莜面村等。

贵有贵的好

在价格上面，与同区域内在售公寓相比较，格调绮园的价格稍微高了一点点，但是就格调的品质而言，这每平贵出来的一两千块并不为过。