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[摘要]河北区繁华的中山路商圈， 3号北站站和中山路站，周边配套相对成熟， 中山路美食街和十月影院，周边公交线路也较为密集。该商圈目前在售的项目富海公馆，以及销许已经下发，预计4、5月开盘的天津诺德 这两个有房可盼的项目该如何选择？在户型、产品配套、楼盘品质等方面各有千秋，谁能更胜一筹？
纵观整个河北区，目前在售的热门楼盘只有4个，且大多所剩房源寥寥。需要在市区北部，尤其是需要在河北区相对比较繁华的中山路商圈置业的购房者，可能非常关心在哪能买到新房。
据了解，目前中山路商圈内，目前在售或者销许已经下发并且有明确开盘节点的适合刚需的项目有富海公馆和天津诺德中心两个。
富海公馆和天津诺德中心均位于河北区繁华的中山路商圈，临近地铁3号北站站和中山路站。在中山路沿线，经纬艺术街区、大悲院商贸区、世纪天乐服装城、海河假日酒店等高端高质高新的大项目好项目相继落成，中山路沿线区域已发展成为集商业、旅游、文化、餐饮、宜居、体育休闲、现代商务于一体的新型商贸圈。依托高起点的整体规划，凭借板块内四通八达的交通网络，正处于迅速崛起期的中山路板块已成为河北区核心商贸中心，有着十月影院、中山公园等历史地标的存在，配套相对成熟。
富海公馆西行50米便是中山路美食街和十月影院，西行100米即为公交站。，项目西行50米便是中山路美食街和十月影院，西行100米即为公交站。周边银行、公园、医院、大型超市商场等应有尽有。
天津诺德中心位于河北区中环内，占据市区稀缺地势，北部毗邻新开河，南部距离河北区最热闹的商圈中山路仅500米，临近地铁3号线中山路站，地铁6号线新开河站上盖。东侧紧邻国家4A级景区北宁公园，西部距离天津地标性建筑物天津之眼仅1公里左右。
富海公馆距地铁3号线北站站仅500米，连通城市核心区域；项目周边律纬路、中山路、志成路、五马路等城市交通干道环绕，便捷连接天津站、天津北站、天津西站等交通枢纽，半小时接驳机场，构筑四通八达的交通网络。
天津诺德中心区域内规划有多条地铁线路，距离已经通车的地铁3号线中山路站仅500米。二期商业旁设有地铁6号线新开河站，项目与地铁零换乘。可乘坐632路在律纬路站下车，可乘坐18、22、610、622、803路在河北四马路下车，步行100米即可到达。
户型设计往往是一个项目非常重要的一个卖点，每个项目的两居户型设计都不同，但万变不离其宗，其户型设计主要为全阳两居和通透两居。富海公馆82平米的两室户型和天津诺德中心的88平米户型均为全阳设计。
富海公馆在设计上，户型方正，空间布局合理使得每个空间更宽敞一些，尤其卧室空间较大，而缺点是动静分离不是很到位。
天津诺德中心的两室户型在布局上，做到了动静分离，客厅和餐厅相连，视野也更加开阔。餐厨紧邻，减少送餐动线距离。缺点是走道部分略有浪费面积。
富海公馆：
1、小区地处河北区中山路繁华地段，隶属天津中环线以内的中心城区，紧邻地铁站；
2、主推小户型，单价和总价较低，对于刚需购房者来说压力较小；
3、户型从40平米到120多平米不等，选择余地较大；
3、公寓产品，不受限购限制，外地户籍购房者不受限制。
天津诺德中心：
1、户型设计合理，88平米两室户型全阳采光好，126平米三室户型全明通透冬暖夏凉；
2、中山路繁华商圈，70年产权住宅；
3、临近国家级4A级景区北宁公园，环境宜人，适宜居住；
4、地铁3、6号线纵横交汇。
富海公馆：
项目为公寓产品，产权年限40年，商水商电。
天津诺德中心：
周边五马路略显嘈杂。
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