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奕聪花园是由香港建设在天津 建设的 项目，位于南开区红旗南路快速路北侧，周边有3大城市公园， 5大高等 ，8大城市文化设施围绕，坐享水上奥体板块的众多 资源。项目分两期进行开发。地上建筑面积15万平米。产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。
1、位于水上奥体板块，居住环境好，商业配套完善
2、周边 ，公交一应俱全，交通便捷
3、现房在售，产品多样，可选性强
项目以大户型产品为主，总价较高
项目为水上奥体板块稀缺的现房在售项目。产品为联排别墅、高层大宅及公寓。
联排别墅及高层目前均为大户型在售，总房款较高。高层剩余顶层跃层，建筑面积约为260—380平米，总房款700—900万元/套。联排别墅中户，建筑面积约400—480平米，总房款约1300—1800万元/套。
公寓现有小户型产品在售，38层到顶，5梯12户，主推建筑面积为98、104、167平米2-3居，小户型均价15000—16000元/平方米；大户型均价20000元/平米，带装修约为3500元/平米。产品户型方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率；经典的下客上卧格局设计，私密更强；厨房距离入户门较近，动线合理，方便使用和油烟的排出。多卫设计，方便来客使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。适合年期夫妇、企业白领、 客户。
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奕聪花园项目享有得天独厚的生态资源及繁华的配套资源，项目周边有水上、南翠屏、奥林匹克三大城市公园环抱；天津大学、南开大学、天津理工大学，水上 、南开实验 部、 部、南开大学 、南开大学 等 资源，文化气息浓郁，未来业主子女 、受 问题都可迎刃而解。友谊商厦、喜来登酒店、上谷商业街、易买得超市、水上北路餐饮区、奥城商业广场等多元商业配套。
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项目周边有宾水道、快速路西南半环等主干道，驱车距离天津滨海国际机场约22公里，自驾从天塔出发，沿着卫津南路向南行驶，之后右转进入宾水西道，前行2公里即可到达；距离已开通的 6号线南翠屏站约900米左右，在建中的 5号线在项目 也设有站点； 还有951、878、859、658等多路公交环伺。
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项目由高力国际物业公司24贴心物管服务，可提供资产管理，不论房屋租赁还是空置都可委托物业公司进行妥帖管理。双层车库，社区安防系统一卡通管理，360度全方位守护全家安全。香港贝尔高林公司（代表作：悉尼奥林匹克公园）倾情打造园林景观。墅境规划，百米楼间距，万平 园林，三级景观，立体垂直绿化；每个角度都有风景绽放。
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