自今年2016年6月底津滨轻轨恢复通行至市民广场站以来，东海路站和太湖路站（滨海大学站）两座新建车站的进展一直备受关注。2016年12月31日起，津滨轻轨 9号线全线恢复运营，全线运营车站增加至21座，张贵庄站、太湖路站、东海路站、会展 站全部开放运营。

天保旗下的天成一品二期项目距离新建的太湖路站仅百米多，具体位置在开发区第二大街与太湖路交口。2016年12月21日洋房天成东轩4-6#、9、10、13-15#开盘，6层到顶，1梯1户，主推241平米、242平米、258平米，均价31000元/平，目前全部售完，后期还会加推，但是时间待定。

优点

1、占据天津滨海开发区核心位置；
2、距离津滨轻轨9号线太湖路站仅有百米多距离；、
3、由本土开发商天保集团开发，并由旗下全资子公司负责物业；
4、内部设有观景凉亭、花径、台地入口等，居住体验佳。

缺点

暂无可售房源，项目规划的5栋高层已于2016年12月17日开盘售罄，目前只有7#、8#、11#、12# 4栋洋房待售。

天成一品二期地处天津滨海新区开发区腹地，目前周边房价高企且新房资源匮乏。

天成一品二期高层1#、2#、3#、16#、17#已于2016年12月17日开盘，高层均价22000元/平米，主推107、118、129、143平米户型，开盘当日全部售完。

洋房4-6#、9、10、13-15#已于2016年12月21日 开盘，6层到顶，1梯1户，主推241平米、242平米、258平米，洋房均价31000元/平，也已全部售完。

项目包括5栋高层和12栋洋房及1栋公建，5栋高层已于2016年12月17日开盘售罄，目前只有7#、8#、11#、12# 4栋洋房待售。

以洋房标准层A户型为例，该户型为4室2厅2卫1厨，200平米户型。玄关的设计比较人性化，预留了鞋帽柜的位置，并很好地避开了主要居室的视线，保护了业主的私密空间。总体上户型布局全明、通透，兼顾了光照和通风效果。南北两侧均设计了大阳台，兼顾了实用性与观赏性。主卧带独立卫生间，且是明卫设计，通风采光效果好。南向四开间设计，因其户型面积足够大，故没有户型被压扁的感觉。另外，餐厨 ，动线分布比较合理，餐厅和客厅一体化的设计使得视野上更为开阔，也更便于主人待客。

精品社区，高品质、高价位、大户型是目前开发区品牌房企的普遍导向，这种导向昭示了品牌房企对未来开发区乃至整个滨海新区的信心，从已有的设施建筑来看，开发区未来的配套定位还是很高的，包括喜来登酒店、泰达MSD商务写字楼以及体量较大的绿化园林景观和城市空中花园。

尤其值得一提的是，开发区的绿化景观，这样巨大的城市绿化规划在目前全中国的其他城市都是极为少有的，这无疑是在给未来一个巨大的国际化都市打下地基。此外其第三大街核心商业区目前看来已经颇具规模，不论从人流量还是消费体量来说，都可以和市内六区的商业核心相媲美。

.天成一品占据天津滨海开发区核心位置。一直以来，滨海新区开发区三大街商圈都是整个滨海新区乃至天津东部的商业重心，辐射整个滨海开发区乃至天津宁河、河北省多地，在此基础上，天成一品周边亦有多个商业体正在兴建并陆续开业，金业广场、宏晋商业广场、永旺超市、会展 、天津滨海万达广场等商业体均在方圆3公里范围内。天成一品可谓是滨海新区“出繁入静”的不可多得的地段。

对于如今几无地可开发的开发区来说，天成一品无疑是入主滨海核心区域的绝佳机会。项目位于配套已经较为成熟的天保金海岸南侧，距离轻轨9号线太湖路站仅100米，与滨海新区开发区第三大街鸿泰千佰汇约2.3公里距离。另外，项目西侧与正在筹备中的宏晋时代广场仅一街之隔。完全可以满足业主的生活所需。天成一品东北侧 著名的天津泰达 ，西北侧不足1.5公里是泰达医院。医疗、 等配套体系极为成熟。

首先，天成一品二期距离规划中的 站只相隔一个街区，与距离 站口近的项目嘈杂的环境不同的是，天成一品与 站口之间有天保汇川大厦阻挡，所以天成一品更具居住舒适性。

其次，天成一品二期是天保金海岸收官之作，天保集团倾情打造的 住宅，相比以往天保住宅品质更上一层楼：5栋大平米电梯洋房外立面均为全石材，彰显业主身份的同时确保了品质延年；高层立于项目北侧，不仅可以俯视社区精美园林设计，同时城市园林景观也可一览无余。小区为法式风格建筑，内部设有观景凉亭、花径、台地入口等配套设施，居住体验佳。

首先，有人说“房价野，靠 ”，天成一品二期在整个开发区中亦属于距离 站点较近的社区。

其次，好的开发商+后期物业服务是房产保值 的重要因素，天成一品二期是由针扎滨海新区的本土开发商天保集团开发，并由旗下全资子公司天津嘉创物业服务有限公司负责物业服务工作，使得后期服务方面更有保障。