天房天拖三期项目位于南开区天拖北道北侧，东至华坪路，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道；整个三期项目占地约4万平，由8栋电梯洋房和4栋高层产品组成，整个项目洋房楼座占比整个地块67%，整体社区较低密。

优点

1、国企开发商，品质有保障
2、户型方正，以全明户型为主，居住舒适
3、周边交通、医疗、商业等配套完善

缺点

1、非开发商自持物业

2016年6月项目首次开盘，高层均价为40000元/平米，至11月高层均价已涨到45000元/平米，短短5个月的时间价格涨幅已高达5000元/平米，可见项目的火爆程度非同一般。由于目前项目仅剩余几套大户型产品在售，因此价格有小幅调整。

项目高层32层到顶，2梯4户，目前剩余建筑面积为135平米3居户型在售，均价44000元/平方米。户型整体格局方正，为全明通透设计；南向客厅带观景阳台，主卧朝南带飘窗，采光更为充足；双卫设计，主卧带卫生间隐私性足，次卫方便来客使用；各个功能区间尺寸合适，布局合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

项目位于南开区西南板块，周边有许多成熟社区，配套丰富完善。周边有侯台湿地公园、水上公园；天津一中心医院、天津中医药大学附属医院等都在该地周边；学校、银行、超市以及各色餐饮配套等能满足基本生活所需。

乘坐公交车的话，项目周边有20多条公交线路完全可以满足业主的出行需求。地铁6号线天拖站距离项目仅800米左右。