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[摘要]华明镇板块这里东邻“华明新家园”,南依“津汉公路”和“天津空港物流加工区”,西接占地2.2平方公里的“华明经济功能区”,北靠“北环铁路”。距北京(楼盘)市四环线120公里,距天津 区10公里,距天津国际机场只有5公里。该区域两大品牌项目华润橡树湾、恒大名都备受关注。
要说天津东部地区特别有潜力的板块就是华明镇板块,这里东邻“华明新家园”,南依“津汉公路”和“天津空港物流加工区”,西接占地2.2平方公里的“华明经济功能区”,北靠“北环铁路”。距北京(楼盘)市四环线120公里,距天津市中心区10公里,距天津国际机场只有5公里。这个板块的住宅项目不少,要说大品牌就不得不提到华润橡树湾以及恒大名都这两个项目。两个项目面对不同的购房者,华润橡树湾侧重刚需购房者,主推小户型,恒大名都面对改善购房者,主推大户型。
两个项目虽然都属于华明镇商圈,但是位置确有不同。华润橡树湾更靠近市区以及主干道路北杨线。目前项目周边没有非常近的地铁站,所以我们来比较一下公交线路。首先华润橡树湾小区门口有一站,站名就叫华润橡树湾,一共有5条公交线路,分别为660、690、695、751、818路。而恒大名都周边有四个站点为顶秀欣园、恒大名都、华丰家园、天欣锦园四个站点,也是有5条公交线路。恒大名都公交站分布更广,更加便利。
华润橡树湾共有5期产品,目前预计加推的是5期的高层产品。高层主要是13层和16层到顶的小高层。
恒大名都共有两期产品,未来预计加推的是二期产品,是5层到顶的洋房,户型较大。楼座围绕着小区内部的人工湖,环境还是非常不错的。
华润橡树湾5期户型多样,选择丰富,从77平米到111平米的户型都有,但是主推的是小户型。小户型单价总价都比恒大名都要便宜,对于手里不宽裕的刚需购房者特别实用。
恒大名都150平米户型,从各个方面来讲都很优秀,整个空间布局合理,南北通透,动静分离。整体空间让人非常舒适。但是面积大,单价比起华润橡树湾要高,总价也是不便宜的,但是真的比起小户型要舒适许多。
华润橡树湾主要借助的是华明镇以及空港的配套,商业集聚,教育、医疗、日常生活配套一应俱全。
恒大名都除了借助华明镇的配套外,自身的配套也是做得不错的,小学在小区内有规划,影城现在也已经开始运营了。各种底商和社区服务中心也是比较成熟的。
华润橡树湾:户型小,总价低,产品丰富,可选余地大
恒大名都:户型更舒适,带精装,拎包入住更便利
周边均无地铁站,交通环境不够完善,离着市区都有一定的距离。
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