概述:桃源居是中国系列社区算是中国社区中比较驰名的品牌，主要是打造生态宜居社区。桃源观邸则是桃园居入住天津的项目。

桃源观邸项目东起静海路，南至盘山道，西临威海路，北至云山道。项目总占地约为10.3万平米，总建面约为32.8万平米，其中地上约为22.8万平米，地下约为9.5万平米，公共建设约为5000平米，容积率2.2，绿化率45%。项目整体由13栋瞰景高层及14栋墅级洋房构成。

优点

1.小区绿化及整体环境还是不错的
2.作为桃源居系列的产品，开发商还是有一定口碑的，物业有保障

缺点

1.项目交房时间稍晚些
2.周边交通及商业配套待完善。

桃源观邸现仅剩洋房11号楼的1层在售，均价为26000元/平，带小院，建筑面积207平米，套内面积为165.64平米，小区整体均价18000元/平。价格方面，对比一下滨海新区塘沽商圈还有洋房在售的项目，可以看出，另外两个项目均价都位于1万档，桃源观邸，所剩得1套洋房均价为2万档，可能是由于此房源位于一楼，且自带小院的设计，价格上超出了同类型的其他产品。

桃源观邸所剩的一套房源为跃层，主卧带有独立的卫生间、衣帽间以及书房，南北通透且为双阳台设计，居住舒舒适度较高。卧室均是南向窗户，采光性良好；厨房位于门口且带对外窗户，便于排除异味。客厅与南向阳台相连，采光性好；带有娱乐室等设计，功能性更多；公卫无对外窗户，建议装修时安装排风设备。

桃源观邸目前周边商业配套有待完善，总的来说，周边虽不属繁华，但基本满足生活所需。周边有大型超市，以及菜市场，也不乏一些酒楼等餐饮配套。生活更方便；教育资源的话，小区内设有双语幼儿园，附近有云山道小学，塘沽职业学院等；医疗资源，项目邻泰达医院、塘沽中医院等。

桃源观邸位于滨海新区云山道与威海路交口。项目东起静海路，南至盘山道，西临威海路，北至云山道。小区附近有公交站点，113靖海路站、833、517、932、934、844、502盛星东海岸站下车可到达。周边多条公路交错，自驾更方便，由云山道延西中环至京津塘高速或京津二线可达滨海国际机场；延云山道东至塘汉路可去汉沽；由河北路可到达塘沽老城区及中心商务区。轨道交通的话，离现有的津滨轻轨9号线无较近站点。

桃源居系列本身就是已打造生态宜居社区为主。小区共14栋7层到顶洋房， 13栋28层到顶高层，容积率为2.20，绿化率为45%。小区绿化及整体环境比较好。物业费为2.68元/平方米·月 ,较平常的物业费来说算是略贵些，小区物业为开发商自持，算是比较有保障。