万科金域华府项目位于宜家商圈 ，津塘公路北侧，驯海路东侧， 9号线，距外环线约2公里，总建筑面积约36万平米，占地面积约22万平米，是万科继魅力之城后，再次打造的低密公园住宅区。 万科金域华府交通 明显，南侧与轻轨东丽开发区站 ， 830、856、806三条公交线路开往市区各个方向，另外 往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目 设有站点，为将来的出行提供了极大的便捷性，项目周边生活配套成熟、完善，主要产品为标准装修洋房，主推90&115㎡装修三居，目前暂无房源在售，新品加推在即。

优点

1、 9号线，门口多条公交，交通便利
2、配套完善，周边有宜家、华润万家超市，阳光新业广场等。
3、 ，户型多样

缺点

1、基础带装修约不高
2、 机场，会有噪音影响

一年之内 房价翻一倍

万科金域华府2016年一年之内房价翻了一倍，从13500元一下子涨到了将近25000元一平，看上去胆战心惊，其实对比下周边的楼盘，也不算出乎意料。今年本身政策对市场就有激励的作用，虽然年末还是收紧了，但是整体趋势已经无法改变，加上土地的价格很贵，所以也是很正常的，周边的在售楼盘例如万科民和巷，融创城等，价格更高。东丽目前在售的房源不多，有房源一出基本就会售完，所以优惠力度什么的都很小，一套92平米的房子，总价在200多万，首付三成在60万左右，其实还是可以承受的。

两大主力户型 各有千秋

万科金域华府92㎡户型

高，紧凑布局，舒适而不浪费，为成长家庭预留成长空间。

6大特点：全功能三室、U型流线厨房、卫生间干湿分离、双飘窗增面积、南北通透、全屋地暖。

1、全功能三室

每一个空间长度宽度皆适应，全功能三室，预留婴儿房，儿童房，老人居，满足全部功能需求。

2、U型流线厨房

操作台面长度达到了约6米， U型流线设计，厨房内放、洗、切、炒、出动线流畅合理。多人操作，不拥挤。

3、卫生间干、湿分离

早晨上班，等厕所，等洗漱，晚上下班，等卸妆，等洗澡，焦急、无奈、慌张、不满统统不在，卫生间干、湿分离。

4、双飘窗增面积

客厅、主卧室双飘窗，增加了室内空间，更把飘窗变成了小沙发。

5、南北通透

通风、采光都不错

6、全屋地暖

屋内无死角的全屋地暖

万科金域华府115㎡户型

115平米户型设计上有9大特点：三室三面宽朝阳、一字型起居空间、U型流线厨房、卫生间三分离、独立家政间、玄关收纳室、双飘窗增面积、南北通透、全屋地暖。

新业广场、华润超市，要什么就有什么

小区周边大型商业广场新业广场与小区只有一条马路之隔，里边吃穿用度都有，同时华润万家大型超市也在里边，丝毫不用担心自己的吃喝问题。

宜家就在小区旁边

周边有天津 的宜家，买房装修不是问题，走个不到一公里就能买到年轻人喜欢的装饰品。同时红星美凯龙也在旁边， 的建材 。

9号线

轻轨九号线坐到东丽开发区站，步行十即可到达小区。9号线途经的地方有：

天津站－换乘2、3号线，大王庄 ，十一经路，直沽－换乘5号线【在建】，东兴路 ，中山门，一号桥 ，二号桥 ，张贵庄（预留），新立，东丽开发区，小东庄 ，军粮城 ，钢管公司 ，中西村 (预留) ， 庄 (预留)，八堡 (预留)，胡家园 ，塘沽:洋货市场 ，泰达:洞庭路－换乘导轨电车一号线 ，市民广场，滨海大学:预留，会展 ，东海路。

多条公交就在门口

如果想坐公交，那么可以乘坐乘830、806、856，小区门口的站点万科魅力之城站就在小区门口。

830路公交车途经地点：

万科魅力城 - 宜家家居东丽站 - 华润万家东丽店(一纬路) - 华润万家东丽店 - 驯海路 - 丰年村 - 新立村轻轨站 - 张贵庄 - 跃进路 - 造纸厂宿舍 - 詹庄子 - 二号桥 - 变电所路 - 一号桥 - 万明里 - 新村大楼 - 中山门 - 二宫 - 蝶桥公寓 - 挂甲寺 - 小刘庄 - 海河 (解放南路) - 大营门 - 小营门 - 湖北路 - 荣善西里 - 公园(辽宁路)

830路公交车途经地点：

万科魅力城 - 宜家家居东丽站 - 华润万家东丽店(一纬路) - 华润万家东丽店 - 驯海路 - 丰年村 - 新立村轻轨站 - 张贵庄 - 跃进路 - 造纸厂宿舍 - 詹庄子 - 二号桥 - 变电所路 - 一号桥 - 万明里 - 新村大楼 - 中山门 - 二宫 - 蝶桥公寓 - 挂甲寺 - 小刘庄 - 海河 (解放南路) - 大营门 - 小营门 - 湖北路 - 荣善西里 - 公园(辽宁路)

856路公交车途经地点：

万科魅力城 - 宜家家居东丽站 - 华润万家东丽店 - 驯海路 - 丰年村 - 新立村轻轨站 - 张贵庄 - 跃进路 - 造纸厂宿舍 - 詹庄子 - 二号桥 - 变电所路 - 一号桥 - 新村大楼 - 中山门 - 二宫 - 大桥道 - 河东体育场 - 东风地道 - 东风立交

带装修约为1200元/平

交房的时候，是带基础装修的，包括卫生间厨房的瓷砖吊顶，卫浴产品，烟机灶具。整体的墙面和地板等。买了家具就可以入住，装修的材料也是大牌子，像圣象的地板，美的的灶具等等。算是对得起这个价格，也省去了购房者不少的事儿。另外让人满意的就是物业，万科自己的物业，到底有多好，住过的都知道。