手机看新闻
[摘要]万科东第和融侨观澜都主打中小户型,同时均价相近,吸引了许多刚改置业族。
西青南奥体板块在近两年在楼市成交榜和土地榜上均十分抢眼。不仅从2015年开始,接连拍出多宗地块,万科、旭辉、格调等一线房企纷纷被收入囊中;万科东第、融侨观澜等新品上市,更是带动南奥体板块新房成交量的高涨。一时间,南奥体板块楼市成交量价齐涨,一片向好。
目前南奥体板块中已经亮相的项目里,今年入市的改善新品项目莫过于万科东第和融侨观澜。由于两项目都主打中小户型,同时均价相近,吸引了许多刚改置业族。然而由于这两盘从产品规划,到社区设计,再到品牌含金量上,都非常相近,让许多购房者难以抉择。不要紧,将两项目产品功能细化分析,更清楚直观地帮各位看官解读谁才是对的ta。
这两项目的产品均主推中小户型,但由于项目均价都接近3万档,在环城新房项目中,价格不算低,因此置业人群多偏向刚改客群。
同时,万科东第和融侨观澜均临近地铁5号线(在建)中医一附院站,未来交通便利,因此满足了购房者对交通配套的诉求;再加上南奥体位于西青区腹地,因而收获了不少地缘性客户;并且,由于两项目均为品牌房企建设,均主打洋房产品,因此在品牌效应和社区规划上更符合刚改购房者对产品的期待。
两项目均暂无房源在售,预计2017年会有加推计划。
万科东第待售的房源量较充裕,高层和洋房均有较为充分的选择范围。高层楼层数在29-34层之间,洋房产品分5层、8层和11层三种,较为多样。对于成交火爆的南奥体板块楼市来说,更多的房源储备量意味着购房者买到房的几率更大。
融侨观澜体量较小,共15栋楼736套房源。目前还有3栋高层和6栋洋房待售,如果看官们有意向入手融侨观澜,需要盯紧项目动态。项目绿化率为40%,结合沙盘规划可以看出,项目的楼间距是可以保证的,后期居住的舒适度更高
万科东第120㎡户型属于通透全明户型,采光和通风性基本得以保证。市场上的120㎡三室户型并不少,但该户型的亮点在于储藏间和洗衣房的设计,实用面积增加不少。同时,三个飘窗的设计非常贴心,小资情调的体现完美迎合了刚改够烦这对品质的追求。
融侨观澜132㎡户型同为三室户型,其居住舒适度较高。舒适客厅,南向面宽约4.2米,采光性好,且带有阳台,可以一览社区景色;餐厅配备生活阳台,可以多功能利用。各个空间布局合理,使用方便。
卫生间干湿分离,保证地面干净、便于清洁;餐厨一体,动线较为流畅。
万科东第:
1、房源储备量大,可选择性较高
2、距离在建地铁站更近,出行更方便
融侨观澜:
1、距离外环线更近,自驾出行更方便
2、周边老社区居多,日常生活配套较为丰富
万科东第:
目前仅释放了三种户型,可选范围较小
融侨观澜:
交房时间相对较晚
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。