万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售所位于的张家窝板块，作为西青的四大热点区域之一，经过近几年的厚积薄发，已经从名不见经传，摇身晋升西青当家花旦。2016年更是接连4块住宅土地出让，楼面价高达到22860元/平。活跃的土地市场使板块楼市更加炙手可热，而张家窝长期无房可售的状态令许多意向购房者翘首以盼，作为板块内关注度较高的新房项目，万科四季花城更是用“一房难求”来形容。

优点

1、万科品牌开发商，口碑一流
2、一期雅园已入住，房屋质量、社区环境、邻里氛围都得到好评
3、自持物业，社区服务质量高、安保给力
4、二期文园、博园均为洋房产品，居住舒适度高

缺点

暂无房源在售，加推时间、价格待定。

在张家窝购房者群中，有这样一句笑谈：“10个关注张家窝的人中，就有5人买了万科房”。虽是笑谈，却不是空穴来风，张家窝的新房项目数量不少，万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售周围便有4项目聚集。早在项目还未交房时，就吸引大批购房者入手，品牌口碑起到了很重要的作用。作为较早引入非毛坯、小三室等新概念的房企，万科不仅从产品上抓准了购房者的需求，在质量把关上同样从未放松。

非毛坯程度令业主拎包入住不在话下

万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售的非毛坯理念拯救了一大批“懒癌”患者，业主入住时只需添置电视机、冰箱等家电和部分衣柜、床即可，有的业主交房当天就拎包入住，也一点问题木有。加上万科的非毛坯质量也十分过硬，帮业主省去了不少装修的时间和心力。

园林设计落到实处

海棠花香里的绿荫小径、夕阳西下中的灵动喷泉、朝气蓬勃的篮球场、欢声笑语的滑梯乐园……万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售将规划书中的园林图景如实呈现，“一切以实物为准”在这里显然成了多余的话。

有钱难买负责任的物业

考量一个小区的质量，物业是必不可少的因素。多少社区的业主跟物业公司打的不可开交，社区诉求得不到处理，日常生活都受到影响。然而，万科物业一向为人称道，常听到评价他们的词语是“责任心”。及时的管道维修、雨天里的安全巡查、温馨的社区活动等等，都能看出物业人员对于万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售社区的用心维护。

万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售体量较大，分为文园、博园和雅园。目前雅园已全部售完，文园、博园为5层、8层洋房产品，户型建面为90-115㎡三室，待销许审批通过后近期可能会加推。四季雅园全部楼栋、文园、博园部分楼栋已交房，预计2017年5月底部分洋房交房。

90㎡小三室（建面）——刚需置业族的心头好

万科是做小三室户型较早的房企，小三室户型是非常考验出房率的技术活。但对于刚需族而言，可谓优点多多。首先，建筑面积小，总房款相对较低，首付和还贷的压力更小；其次，功能性强，客卧、书房、老人房随意切换模式；并且，性价比更高，即使未来变身二胎家庭，也不用担心房间不够而苦恼换房问题。

优点：从实用性来说，该户型为南北通透的全明户型，通风性较好；客厅听和主卧的飘窗设计，在保证采光的同时，提高观景效果；户型方正，利于家居布局。卫生间干湿分离，使用更方便。

缺点：该户型并非标准的动静分离户型，活动区与休息区难免相互干扰。

万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售的商业街正在如火如荼办理招商，随着华润万家、各类餐厅的入驻，日常生活需求已经基本得到满足；并且张家窝区域商业配套也日趋成熟，物美商超、社会山系列酒店、潮向城等老牌配套使板块配套更加丰富。张家窝教育资源较为充足，从幼儿园到高中都有涵盖，从学校数量和质量两方面来看，都能够适应版块内居民的入学需求。

距离万科四季花城16849元/平方米[西青]万科四季花城991套在售近的地铁站点为地铁3号线南站站，乘地铁可市区；在南站乘坐高铁到达北京同样非常方便；周边312路、358路、707路公交线路亦为万科四季花城交通配套加码。