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万科金域国际怎样用品质反转待完善周边

来源:房天下 2016-12-08 00:00
综合评分4.70分/5分

万科金域国际位于塘沽区散货物流中心金岸六道与银河五路交口。属于滨海新区中部西城北组团,起步区核心位置,一期占地约10.84万㎡,建筑面积约19万㎡,包括情景洋房、瞰景洋房和一层临街商业,容积率1.8,绿化率35%。项目一共分四期,一--三期为住宅社区,四期为商业。其庭院围合形式源自欧洲小城,营造低密、安逸的居住氛围。

优点

万科无论是在天津还是在都属于比较耳熟能详的房企,质量有保障;小区为自持物业,且为现房,已有业主入住,小区环境还行,地下车位,安保感觉还挺好的。项目四期为自带商业配套,未来满足业主生活需求。

缺点

说到缺点不得不说小区南面的煤场,这是必遭吐槽的点,希望加紧处理,毕竟大家都很关注。其次是周边交通较不便,从小区到公交站点需要走较远的。

价格5.00分/5分

万科金域国际目前属于待售状态,售罄的小高层1号楼和5号楼,11层到顶,成交均价为9300元/平,预计加推的6-1、6-2、6-3三栋楼,预计均价为9000-1000元/平。附近项目佳宁苑预计加推的洋房均价为8800元/平。两者相比来说,万科金域国际稍高一些,但项目属于品牌房企,又是万科自己的物业,对于这预计稍高出来的价钱,也是能理解和接受的吧。

万科金域国际
楼栋户型5.00分/5分

项目预计加推佳澜苑6-1、6-2、6-3号楼。三期的佳澜苑都为92.21的户型。整个户型南北通透,主卧与客厅朝南,采光通风效果较好,居住舒适度高。厨房位于门口,便于排出异味。卫生间无对外窗户,建议装修时安装排风设备。

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配套4.00分/5分

按照滨海新区政务网规划要求,中部新城将建立区域一体化生态网络,制定适宜的生态修复和重建措施,严控制污染物排放。同时,建立港城协调发展、客货有效分离的交通体系。所以,小区煤场还有化工厂是需要主要治理的,还需要开发商重视起来。说到生活配套的话,周边无大型的商超,主要是小的店面,有待完善。

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地段交通4.50分/5分

万科金域国际位于塘沽区散货物流中心金岸六道与银河五路交口。822路中部新城站算是项目近的一个公交站牌,但到达项目,仍需走较远距离,位置稍偏些。出口必经之路有两条火车道,有堵车现象。

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小区品质5.00分/5分

小区为万科自持物业,容积率1.50,绿化率为35%。小区主要为高层和洋房现房产品。已有部分业主入住,车位为地下车位,内部环境整体感觉不错。下去物业费为3.25元/㎡·月 ,同比来说,算是较贵的,还是相信高价下会有高服务。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

吾***睡  2018-12-22 11:54:48  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

x***儿  2018-12-11 21:12:59  来自PC楼盘详情页

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玉***头  2018-11-30 14:51:22  来自PC楼盘详情页

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