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天房六合国际预7天两次开盘 售价低于区域同品质楼盘?

来源:房天下 2016-11-17 09:16
综合评分4.80分/5分

河西新八大里区域内的天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888与2016年11月13日全新首开,有人或许会好奇,首开就首开,有什么特殊的么?我们先来回顾一下往事,从2014年开始,位于河西区优质地带的新八大里板块接连挂牌出让6宗优质土地,5家开发商夺标,总成交额超255亿元。该区域因为距离老八大里仅一街之隔,这八幅地块也被冠以"新八大里"的称呼。从2014年至今已经有两个年头了。

曾经的五家企业分别开发了中海复兴九里43342元/平方米[河西]中海复兴九里41套在售中海寰宇天下42597元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售、中冶德贤公馆、格调绮园天房六合国际格调绮园40000元/平方米3.71黑牛城道与太湖路交口022-88135555北大资源阅城天房六合国际北大资源阅城26000元/平方米3.84黑牛城道与洪泽南路交口东南侧022-59959999以及天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888,五家开发商6个地块,六个项目,先开盘的中海复兴九里已经售完,剩下的项目在这两年中陆续开盘,如今这几个项目的可售房源量也已经不多,而唯独作为天津本土开发商之一的天房迟迟没有动静,在整个新八大里区域可售房源量比较少的情况下,一个全新楼盘的出现,无疑给打算在此区域的购房的人群打了一针“兴奋剂”,而且只是全新盘就够了么?当然不够!天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888要完成一周时间内两次开盘,预计2016年11月20日再次加推,这样的开盘加推节奏在市区可以说是很少见的。预计开盘信息为天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888首开当天放出的公告,公告表明因为首开排卡客户过多,很多购房者没买到房,所以7日内再次加推,而且听说价格还是很美丽哦。

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项目新动态:天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-836588882016年11月13日已开盘,首开高层4、5号楼主推约97-137㎡户型(建筑面积),均价36000元/平。目前暂无房源在售。预计2016年11月20日加推高层3#(销许号2016-1133)、6#(销许号2016-1134),预计主推约97-137㎡户型(建筑面积),3#38层到顶,6#32层到顶,均为2梯4户。其他信息待定。

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优点

1、天津本土国企开发商,品牌质量上有保障,且了解天津本土购房需求。
2、主推户型面积种类多,满足更多人群的购房需求。虽然主推高层产品,且主推户型为97-137平左右(建筑面积),算是刚改定位,但由于地段与品牌优势项目更加偏重改善。
3、项目刚刚首开,即使这两次购房没有卖到,后期房源量也比较充足。

缺点

1、 由于规划与开盘时间较晚,首批交房时间要晚于新八大里区域内其它项目。
2、 项目主要为高层产品,无法满足计划在市区购买低密高端改善洋房或小高层的购房者。

价格5.00分/5分

由于是首次开盘,所以天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888还无法自身对比价格走势,但是架不住新八大里区域内的小伙伴多啊!我们来看看:中海寰宇天下42597元/平方米[河西]中海寰宇天下221套在售,在售洋房均价52000元/平,中冶德贤公馆10月26日加推一次高层均价38200元/平,格调绮园天房六合国际格调绮园40000元/平方米3.71黑牛城道与太湖路交口022-881355557月10加推了一次高层均价35000元/平,北大资源阅城天房六合国际北大资源阅城26000元/平方米3.84黑牛城道与洪泽南路交口东南侧022-599599999月6日有高层在售时均价42000元/平。这时候回头看看天房六合国际首开价格36000元/平,加推预计均价听说也没有提高很多。就单拿另几个项目高层产品的历史报价进行对比,天房六合国际的价格就算比较“刚需”的价格,而且天津房价这几个月的走势我想打算买房的人都了解,即便用历史报价比较现在的报价,天房六合国际也可以算的上“物美价廉”了。

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如果这还不够我们就看看河西区的整体价格走势,11月达到了30805元/平的价格,这个可是整个河西区的均价,包括了那些“数量众多”的公寓产品价格,可见,天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888的这个位置、这个品牌、这个价格可以说在新八大里这个地界儿竞争力还是很高的。

楼栋户型4.50分/5分

天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888户型不少,我们就挑一个大小居中的户型,高层标准层B2户型,建筑面积约109.7平米,三室两厅一厨一卫。看这个户型图眼感觉,各个空间都很方正,而且仔细观察可以发现,这个户型中,那种比较浪费面积的“过道”很少,空间使用率提高,而且摆放家具更方便,让人眼前一亮的设计就是双阳台的设计,其实从户型图中我们我们可以发现,这个阳台不是标准的双阳台,而是一个连接了我是与客厅的大阳台,这样的设计在市区楼盘很少见,对于实用性来说,晾衣服、晒太阳的空间更大,而且这种设计对于越来越有个性的年青一代来说,更能表现出“特立独行”的感觉。当然这个户型也是有不足之处,明显的就是卫生间的位置,不同于一般的南北通透户型,一般卫生间设计在南北通透的两个卧室之间,该为了使得户型设计减少浪费面积,更改了这一“标配”设计,造成的困扰就是,半夜起来去厕所要横穿客厅,可以说该设计有利有弊吧。

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小区品质5.00分/5分

小区品质就自然要说到开发商上面,天房,天津本土国企开发商,粗略统计一下,市内六区不管是合作开发还是独立开发,每个区都有天房的新房项目,从刚改到高品质改善住宅,可以说这几年是天房在市区开始真正爆发的开始,而越来越多项目的入市也为其带来了好口碑。而且天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888项目内还规划有一个超高层的写字楼,这个是在拿地的时候就已经确定了的,对于这种东西,没一定实力敢接手么?而且近去了项目一趟,项目施工进度还不错。

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小区虽然还在在建过程中,不知道以后社区是个啥样,不过管中窥豹,我们可以看看售楼处的实景,作为项目的“门面”,也可以从中看出天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888的品质。

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说到物业,这次天房不是用别人家的物业了,而是天房自己的物业,物业费尚未确定,其实仔细想想,国企品牌的自持物业还真没哪个口碑不好的。而天房的物业我们就拭目以待吧!

地段交通5.00分/5分

天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888可以说是新八大里板块距离地铁一号线比较近的一个项目,临近地铁1号线陈塘庄C出口。(下图截取自百度地图,注意标尺哦,还真挺近的诶)

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而对于选择公交出行来说,直线距离一公里内有5个公交站点也是比较方便。

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对于自驾出行的人来说,临近大沽南路、黑牛城道、解放南路这三条市区主干道,不论是上快速、外环或者去市中心都是比较方便的。

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配套4.50分/5分

要是说现成的生活配套,其实现在的新八大里来说并不十分丰富,不过要是日常生活也是够用。

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但是新八大里整个的周边配套凭借的是这个区域个项目自身的配套,不论是商业还是生活,整个新八大里都有自己比较完善的配套。而天房六合国际天房六合国际天房六合国际待定3.99黑牛城道与洞庭路交口西北侧022-28106666$022-83658888交房稍晚的优势就体现出来了,交房的时候,临近项目的配套或许已经发展起来,可以说是坐享其成啊!

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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

j***9  2024-03-16 19:08:03  来自PC楼盘详情页

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立***人  2024-03-03 21:40:17  来自PC楼盘详情页

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佚***啦  2024-02-26 13:43:29  来自PC楼盘详情页

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