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旭辉燕南园作为西青南奥体板块今年来亮相楼市的项目，自入市以来，受到购房者的广泛关注，屡次加推都有不俗的销量。在项目亮相伊始，由于当时南奥体板块内在售项目较少，旭辉燕南园周边几乎没有竞品，热销是可以想见的；随着南奥体板块的楼市行情越来越诱人，其余周边竞品纷纷加入战局，旭辉燕南园“一家独大”的优势被一举打破，然而，项目并没有因此形势走低，反而愈卖愈火，如今，对于旭辉燕南园的意向购房者来说，“买的到”竟然要靠拼人品！立足楼市“洼地”，却被“趋之若鹜”，旭辉燕南园的“逆袭”究竟靠的是哪种套路？
1、项目主打洋房和别墅，社区规划密度较低，绿化率达45%，居住舒适度较高；
2、产品多为小户型居多，适合追求性价比的刚需族
3、工期进度较板块内其他项目更快，交房时间更早
4、旭辉自持物业，比较有保障
1、项目周边生活配套还在发展中，底商，超市、药店、银行等日常生活所需均可满足，大型商超暂时欠缺
2、项目周边暂无较近地铁，3号线大学城站距离项目约4.5公里；周边仅667路、712路公交
旭辉燕南园2015年首开价格：高层11000元/平，洋房13000元/平；2016年近加推价格：高层15000元/平，洋房19000元/平。开盘近一年来，楼市走向在不断变化，加上后来加推的楼栋位置优势，这个涨价幅度还在较理性的范围内。
且从板块范围看，西青几大热门板块中，梅江南、中北镇、张家窝板块房价纷纷破2冲3，旭辉燕南园至今维持在1万档左右的均价还是十分良心。
再从版块内在售情况来看，目前仅1项目有房在售，项目均价26500元/平；近期有节点的项目暂有2个，格调松间首开价格或将在2.15w-2.35w/平以上，旭辉燕南园预计11月加推高层产品，预计均价目测不会超过2w/平。
旭辉燕南园预计加推高层37、38号楼，主推82-93㎡户型（建筑面积），预计均价待定。
仅对比37#、38#两栋楼的位置来看，38号楼的位置更具优势：
1、38号楼不临街，周边道路往来车流量、人流量更小，由此产生的噪音问题更轻微；
2、38号楼东侧为联排别墅，无高层或洋房遮挡，采光性更高。
82㎡两室小户型适合刚需置业群
82㎡的两室户型建筑面积不大，总房款会相对较低，对于刚需族来说，首付、月供的压力都会相对较小。从实用性来说，该户型为全阳户型，客厅及两间卧室均朝阳面，采光度较高；主卧的飘窗设计，在保证采光的同时，扩大了视野范围，提高观景效果；户型方正，利于家居布局。
旭辉燕南园位于西青区精武镇津涞公路旁。自驾可沿着津涞公路（市区向西青方向）一直行驶，之后在团泊大道右转，沿着团泊大道前行约1公里即可到达。
公交667、712路在祥和园站下车后步行可达。
旭辉这个开发商相信大家都挺比较熟悉，算是大品牌开发商，自己的物业公司提供物管服务，比较有保障。西青区内还有旭辉御府、旭辉御园两个旭辉项目，已部分入住，业主口碑反响较好。
细节看的见 施工进度一览
部分高层已封顶，别墅和洋房建设速度较快，预计2017年交房。为确保项目工程专业高效、高质量完成工程建设，旭辉集团会发布一系列样板引路管理文件，以指导项目工程现场施工，明确实施标准。旭辉集团有健全的三层会验制度，并按照室内交付标准进行施工，完成后组织设计院、物业单位、工程管理部等各个部门进行现场会验，站在业主的角度进行验收，通过会验提前发现设计阶段存在的缺陷，并提前改正。
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