经过十五年的发展，如今的太阳城板块，已经成为河东父老眼中的老牌居住区——衣食住行都非常方便。 在这15年的辗转腾挪之中，太阳城项目扮演者重要的领衔角色。正如罗马不是一天建成的，太阳城板块今天的繁盛也不是一蹴而就的，在路劲太阳城的带动之下，老太阳城板块一扫当年萧条混乱的局面，收获了不少新的价值点。

优点

1、港企开发商开发，前期已入住，口碑较好。
2、河东老牌居住区，配套完善。
3、公交、地铁等公共交通丰富。

缺点

上一次加推时间为2016年4月，之后的时间段内基本属于无房源在售的状况，“空窗期”较长，对于上一次没有挑到房源的购房者来说，新品价格走势是个纠结。

路劲太阳城地处市内六区，但周边鲜有在售新盘，版块内新房供应量明显不足，但周边购房需求还是一个较为旺盛的状态。一般情况下，在这种供小于求的市场氛围内，新盘通常会给出一个比较高的价格，借以筛选客户。但是路劲太阳城4月加推时的价格在大致24000元/平（建面）左右，周边户型、环境等要素都比较不错的二手房整体价格都已经徘徊在19000-23000元/平的区间了。路劲太阳城2w4的均价，也算得上是良心价了。

但是时隔半年再度加推，恐怕价格也不可同日而语了，本次释放的新房源加推的价格已经在29000了，单价上涨5000元左右，直奔三万档，所以对于之前没有选到房源的死忠粉，可能是个不小的刺激。

但是，距离路劲太阳城2公里左右（直线距离）的新房项目，就连东丽区的公寓产品，均价都已经攀至18000元/平的价位。

在“以地段论英雄”的房地产市场中，地段始终会是购房者判断项目的首要参考要素，相对较好的地理位置，在某种程度上代表着一个楼盘在当前生活品质方面，能够为业主提供哪些优势或便利。

路劲太阳城位于河东凤山道与贺兰路交口，隶属于市内六区，市内六区所涵盖的教育资源、配套优势，至少在目前的环境下还是优于其他区域的。

而太阳城板块的公共交通的发展，也是非常迅速的，当年的太阳城甚至连一条准时准点的公交线路都难以找到，早期居民每天憷头的就是出门上班、购物。公交车站相距居住地甚远，想打车时等不到一辆出租车，更别提地铁了。

而如今地铁2号线屿东城站的开通运营，业主们出行效率的提升显得尤其亮眼。地铁2号线屿东城站在快速路边上，距离靠里的路劲太阳城（金旭园）约1.5公里。项目周边两大公交总站，十余条公交线路，使得贯通市内六区变得更加方便，给业主出行提供了便利。

另外周边的快速路能直通滨江道、小白楼（但早晚高峰一般都会堵车，不过早晚高峰哪里都堵车）。

河东太阳城板块整体开发较早，凤山商业中心、喜悦广场等大型购物中心，引进了餐饮、休闲娱乐、儿童早教等多业态商家，板块南部有菜市场、公交总站、第八中学，北侧的快速路对面有华润万家，直线距离均在1公里以上，步行前往会略有困难。

不过区域内部基本有个自行车就哪里都可以到了，早晨有早点，晚上有24的麦当劳，出门能坐公交也能坐地铁，周围有十几个已经入住的小区，居住氛围还是比较不错的。

路劲太阳城是一个体量极大的楼盘，目前在建的是9号地和10号地，前期产品均已售完，10月新加推的是时光里（10#地）10-12#（预售许可证：2016-0991、2016-0992），主推89-138平全明三居（建面）。

10#边户分别为127、96平米（建面），中户为89平米（建面）户型；11、12#边户为121、138平米（建面），中户为92平米（建面）户型。以上均为三室设计。

对于三室户型来说，比较适宜的面积段通常在120-140平米之间（路劲太阳城此番推出的121、127、138平米（建面）户型都在此列），但在目前市面上90-110平米之间的小三室却拥有广泛的受众，究其原因一来是单位面积内，功能分区更多了，二来是总价相对容易控制。

在目前的市场环境下，市内六区的楼盘多打改善需求，洋房产品、大面积产品比例明显上升，而路劲太阳城项目则始终保持了一颗“刚需的心”，因而聚拢了一批不想离开市区，但购买力有限的购房拥趸。这一点可以从这次推出的89-96平米（建面）小三室看到。

10#中户标准层J户型

3室2厅1厨1卫
89.00㎡（建面）

户型优势：
1、客厅和主、次卧均朝阳，保证居室采光
2、户型紧凑，空间利用率高
3、实用阳台，为高层产品晾晒难提供了解决之道

缺点：
空间略显拥挤，通风效果稍差，厨卫区域采光不足。

11、12#标准层F户型

3室2厅2厨1卫
138.00㎡（建面）

这个户型为本次加推主推的户型，也是一款推荐度很高的户型：
1、户型方正，动静格局合理，空间利用率非常高
2、全明通透，采光、通风效果好
3、入户玄关的设计，保障了私密性
4、餐厨相连，方便布餐的同时，保持了其他厅室的整洁
5、实用阳台的设计，在现在的高层产品中已不多见

开发商路劲地产成立于2003年，为知名房企。往期开发的产品口碑一直不错，路劲也一直秉持港企一贯的风格，非常务实，因此虽然太阳城版块整体开发周期长，体量大，但目前小区周边配套已经基本兑现，餐饮娱乐设施都具备，居住体验及便捷度还是能够基本保证的。

此外，项目物业为开发商自持物业，对于业主生活的关注非常高，社区内部经常会组织邻里活动，或是为业主提供物品转让的机会和通道，无形中也使业主的日常生活变得更加和谐。

上图为物业运营的微信号 为业主生活提供了很多便利