[摘要] 对话实地集团副总裁乔治，了解他眼中的人居理想与独家解读。
2017年，对于实地集团而言，注定是不平凡的一年。这一年，实地集团的华北力作——实地海棠雅著正式面世，为天津城市发展再添新力量，标志着实地集团向战略布局大步迈进。
作为战略性抢占京津冀一体化“桥头堡”的标杆项目，透过实地海棠雅著的规划，可以洞察到宝坻版图的彩色未来。现在，让我们对话实地集团副总裁乔治，了解他眼中的人居理想与解读。
百强实地，所向披靡
实地集团作为百强开发企业， 2006年，实地集团从广州出发，足迹踏过大江南北，横跨六个区域，仅仅数年时间，实地集团就发展成为华南地区综合实力型房地产开发企业，开发了一个又一个市场瞩目的项目，赢得了客户以及业内同行的高度认可。在乔总眼里，他认为“不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。”
乔总讲到从2006年开始， 实地集团便凭借着“智慧生长幸福”的企业理念，为人们的生活创造生机勃勃、永无止境的幸福生长力量。在数十年的征途中，开疆拓土，所向披靡。业务范围从房地产开发领域，逐步扩展为集酒店管理、物业管理、会展中心、机电工程、餐饮娱乐、智能科技等多领域为一体的性综合房地产企业，为一座又一座城市奉献诸多经典之作。
宝坻，理想投资置业的之地
实地集团挺进华北区域，站就择址天津宝坻，为何落子宝坻呢？乔总说到：“深耕一座城市、选择一块土地、建造一个项目，首先是缘分，其次是多方考量之后的决定。实地集团在选址和开发过程中会对土地进行多次研判，包括土地周边的配套、使用的属性以及推出的产品。宝坻作为京津冀一体化联动发展的‘桥头堡’，拥有五高速、三城际，承接了众多中关村高新产业的转移，区域价值不断加码。同时，宝坻紧邻潮白河自然好风光，生态环境也非常宜居，区域板块内更是蕴藏丰富的温泉地矿资源。总而言之，是理想中投资置业的之地。”
而且宝坻近年进入快速发展周期，大量品牌开发商进驻，这一年多来，中冶、金地、新城等知名品牌房企在宝坻不断出手拿地，深耕布局，在竞争日益激烈的今天，乔总也是非常看好宝坻市场发展。乔总说到：“市场上一直有这样一种说法，‘十二五看武清，十三五看宝坻’，宝坻将成为继武清之后的又一热门区域。而近年来，各大品牌开发商在宝坻频繁拿地，也充分说明了大型开发企业对宝坻发展的普遍看好。随着津京二线新锐势力的崛起，京滨城际、京唐城际的规划落地，宝坻南站到北京站时间仅需20，至天津、唐山、滨海新区半到达。这为宝坻带来丰富优质的商业资源、产业资源，价值的飙升使得宝坻区域人气聚集，进一步加速推进宝坻楼市的腾飞。”
实地海棠雅著，宝坻实力钜献
长久以来，实地集团始终遵循以客户为本，一切都紧扣“先造环境再造城，先有生活再有家”的开发理念，为人们筑就更具幸福感的生活环境而不懈努力。实地海棠雅著作为实地集团华北区域力作，乔总讲到：“此次落地天津，实地集团在力求硬件智能化科技设施的卓著之外，更聚焦创新体验配套的完美，为业主量身打造了家有健康社区医疗、海绵儿童培训班、逗号便利店、社区家庭影院、贝瑞母婴店五大生活配套设施，这五大配套皆为开发商自营，且在项目交房前就已经正常运营的，能够极大丰富业主的生活配套环境，这在天津众多房地产项目中尚属首例。同时，倡导和谐人居的社区服务运营中心，力求打造体验至上的全新生活模式。”
实地不仅致力于打造全新生活模式，更值得一提的是实地集团一直以来秉承的智慧开发理念，我们了解到本次也为海棠雅著项目配备了多重智慧设施，“在实地看来，智能社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。海棠雅著项目以4大智慧维度，涵盖智能家居、智能环境、智能健康、智能娱乐，不仅诠释居住的舒适性，更将智慧系统延展至社区空间的每一个尺寸。虽然目前项目为毛坯交房，但家居智能化系统模块都会提前预留安装，能够方便业主尊享智慧生活，全面升级居家体验。”乔总如是说道。
双限压力下，天津楼市健康向上发展
天津楼市多年来一直持续火爆，16年初更是开始了新一轮的暴涨，到17年初基本实现，继今年4月1日实施限购之后才逐渐平稳。中央定调，让房子回归居住属性。在限购和限价的市场压力下，乔总认为：“距去年的调控已有1年多的周期了，调控的效果很明显。但是综合限购后的土地成交、区域、配套、政策等各方数据来看，作为准一线城市的天津，房价下调是不可能发生了。目前阶段看，成交量较去年是下来了，但是我们看到房地产市场逐渐趋向理性，超高性价比、超优品质的项目，在调控市场上尤其获得市民青睐。”
乔总也表示也正由于在双限的压力之下，目前房价较为平稳，也是刚需等有购房资格的客户购房的窗口期。未来随着交通发展、地铁加速修建，天津的城市格局也正在发生着翻天覆地的变化，环城四区与远郊区域成为更多的置业热点。相比北上广，天津楼市的平均价格水平，更接地气。随着房地产长效机制的出台，相信天津的楼市会在调控中健康的向上发展。
最后我们也希望实地突围而出成为行业的引领者，凭借对时代趋势的独到理解，将未来人居的美好蓝图，带到每一个人的身边。
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