楼市提前入冬

Hello大家好久不见。我是小王同学。

明天立冬，今年的最后一个季节，想想今年都做了什么，是否可以向自己交上满意的答卷。想必今年，房企可能对自己不太满意，无论从销量，还是拿地，甚至一些楼盘的施工已经被迫叫停，提前入冬。

年底楼市进入“冬眠”模式

与前三季度业绩持续增长相比，无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看，开发商10月的业绩表现平平。业内认为，众多依靠前三季度表现基本完成任务的房企，在今年剩余的时间里进取心略显不足，四季度楼市或将进入寒冬模式。不过也有观点认为，货币政策收紧的当下，房企回款压力增加，随之而来的推盘意愿也会提升，但是调控环境下年底销量难翘尾。

楼市中的需求一直是强烈的，刚性需求改善需求一直存在，但是今年整体而言货币政策持续收紧，房价在调控之下得到了有效的控制，全年保持平稳，但在去年前三季度的冲力下，购房门槛不知不觉已被提高很多。有需求的买不起，稍微买得起的贷不起

不过可以建议大家的是年末了，今年房价又是这样的境况，所以房企会在最后的两个月加大房源的供给量，同时加大促销力度；同样，急于出售的二手房主也会在年末的这段时间加大议价空间，有需求的购房者可以去看看。