看房时请自备场景

又到十一，虽然金九银十的旧故事今年可能难以上演，但我相信依然有相当比例的家庭会在这个大假期放弃去旅游景点人看人，选择来到关注的楼盘溜达溜达。

今天业余君提出一个观点，算是给您十一看房过程的一个小贴士，叫做自备场景看房。

什么意思呢？

这一阶段由于房票的紧缺，开发商都在营销手段上下足了功夫，无论是楼处布展还是活动推介都各显其能让人炫目。其中最下功夫的是样板间。而无论是精装房还是毛坯房，样板间的布置都是按照生活场景来打造，生活设施，家庭电器一应俱全，当你进入一个被开发商精心“梳妆打扮”后的样板间，你一定会不自觉的在看房过程中就有一种代入感，想象着自己拥有这套房后的美好生活。

柔和和谐的灯光的运用，使各个区域都充满了一种你需要的感觉：厨房是富足的，餐厅是温馨的，卫生间是清爽的，居室是温暖的； 

大胆的色彩运用，越来越多的样板间现在都采用不同的分区做成了不同的和谐的色彩，搭配相得益彰，让你忍不住去看这些元素是怎么搭配运用的，这个墙纸的花色怎么会这么好看； 

恰到好处的小物件：很多人都会感叹，这么漂亮的装饰品怎么我没在某宝上看到呢？ 

装饰画：不知大家是否发现，现在越来越多的样板间的客厅中没有了电视的身影，取而代之的都是大幅的格调油画，让你觉得视野开阔，“逼格”较高！ 

这些抢眼的东东往往会干扰买房人的思路，让你产生强烈的代入感，心中顿生”如果我买了这个房子，这些都是我可以未来参考摆放家具的样式，装修的范版“的念头！

而这里其实是有一个很大的问题，那就是样板间代入的生活场景是否真的会在您的家庭出现。而这种问题更集中地爆发在改善盘和高端盘上。

我们来用几个例子来感受一下：

项目1

设计师想表达的是：厨房灶上设置有可伸缩折叠水龙头，直接放到锅上面放水，省心省力，免去了搬来搬去的烦恼。

你得到的是：每当我爆炒之后，我就在犯难这个双节棍上积累的油烟可怎么清理啊？！

项目2

设计师想表达的：地下室所带来的额外空间，将为您提供书籍、红酒、雪茄、桌球、影音等私享空间。

你得到的：潮湿和采光注定了它就是我家的大杂货铺。

项目3

设计师想表达的：明亮的卧室，透彻，清晰，简洁

你得到的：这是衣柜还是窗户啊？我那些破袜子破背心往哪藏？

此外，还有当下甚火的科技住宅，什么指纹啊，安防啊，毛细啊，pm2.5，co2统统的给你装上。但随后你可能发现你孝敬父母的这套房，连智能手机还没玩溜的他们，等他们住进去面对墙上一排的控制面板完全的蒙圈。

所以，当您通过样板间挑选楼盘时，一定要按照实际使用人的生活习惯模拟未来的生活场景，看看这个项目所提供的布局和动线是否适合自己的生活习惯。比如，您就是喜欢晾晒衣服，用不惯干衣机。那这个产品是否给您提供了晾晒衣服的空间。您就是喜欢煎炒烹炸满足家人的味蕾，那开放式厨房一定会是您入住后的噩梦。最简单的方式就是在没每间屋子里关上门脑补自己的生活场景。特别是实墙被改造位置的特殊区域。

在业余君看来，一套房子和一个人一样。开发商应该放弃华而不实的包装和概念炒作，回到产品本身去精雕细琢那些基本的技术。严选材质保温隔音的门窗，平整光洁不开裂的地板和墙面，布置合理想用即插的插座面板，可靠耐用的保温防水，这些才是构成一个项目评分开头的”1“，而其他的什么装修风格，科技系统都是后面的0。基础质量如果丢失，再多的0只不过是给用户平添后期无尽的使用和改造烦恼。其实，物业的管理也许是乘号*后面的数字，是0还是几，对使用人本身也是至关重要的。

再说一句，对于科技系统，本人是存有保留意见的，对于开发商宣传期的高科技等到实际交房时，多半已经过时，或者过气，这意味着什么？等iphone8出来的时候，开发商刚交给您一个iphone5！！！！他用当下时点的科技产品填充了房价的盈利空间，而由您埋单，但等到安装这些科技产品或者交付这些科技产品时，这些东西的价格早已跌的一塌糊涂。这些设备的更新换代速度可不是您能够想象的。

所以，买房少些花里胡哨，多些实实在在。

•                    

• 
  

• 声明：本文全部图文及数据内容来源网络信息，部分内容来自于不一定满足时效的准确性，仅作为公益宣传，不构成投资意见和盈利目的；若未能找到作者和原始出处，还望见谅，如有侵权，我们会在时间删除，谢谢。