在传统商圈品质升级、更新换代之际，随着城市版图的不断扩张和楼市发展拉动，新兴商圈在近几年开始逐渐崭露头角的同时，也正在倒逼传统商圈进行转型与革新。根据相关机构大数据显示，截止2017年第二季度，天津新兴商圈未来2年3万㎡及以上的拟开业购物中心增量将近85万㎡，增量是传统商圈的2倍。不断后来居上的新兴商圈，开始出现与传统商圈分羹趋势，同时带来全新的商业模式，重新影响着天津商圈的商业发展格局。
津南核心商圈位于天津市东南部，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊。早期商圈商业密度较低，预计未来1-2年将有4个中大型购物中心开业，将带来全新的惬意舒适购物体验场景。其中尤其以新城吾悦广场13205元/平方米[津南]新城吾悦广场135套在售具有代表性，该项目为津南首次引入体验式消费模式，填补了区域商业的空白，未来将替代月坛等传统百货商场业态，直接向津南30万常驻人流提供日常消费，实现人潮的快速变现。规划中的地铁8号线、地铁1号线延长线，实现快速轨道交通从门前穿行而过，交通十分便利，带来人气同时，也大幅拓宽商铺的辐射范围。
新城吾悦广场13205元/平方米[津南]新城吾悦广场135套在售即将推出60-150㎡烫金龙头旺铺，直接临靠购物中心主入口，未来充分享受购物中心的庞大客流滋养，同时拥有自成体系的商业动线体系，可以说新城吾悦广场商街优越的商业动线规划，决定了其具有无可比拟的发展潜力和投资价值。
新城吾悦广场13205元/平方米[津南]新城吾悦广场135套在售综合体体量近50万方，业态包括住宅、中央大街0元/平方米[东丽]中央大街0套在售、写字楼、星级酒店酒店等多元形态为一体，配套齐全，开创“33%餐饮+33%零售+34%娱乐模式”，汇聚集购物、休闲、娱乐、文化等为一体，商业资源的合理配置，可以满足周边居民不同层次的消费需求，达到1+1＞2的商业效果。并且由于周边沿街店铺发展的不完善，居民消费群体开发不完全，新城吾悦广场的商铺的竞争力将会很强。
“跟着大品牌走，买商铺更要认准开发商”，实力开发商往往拥有丰富的开发经验、深刻的市场洞见、雄厚的资金背景，以及强大的合作伙伴，能更大程度地保证购买者的权益。新城地产足迹遍布40余城，2020年更计划将新城吾悦广场13205元/平方米[津南]新城吾悦广场135套在售开到100座。此外新城旗下的国际化商业运营团队，有着丰富的商业运营经验，确保开业即火爆，持续繁华永续运营。
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