[摘要] 本市专业房地产研究机构实时统计数据显示,今年7月份,天津新房市场供应量、成交量同降。其中,新房成交量环比6月份骤降4成,同比下降35%。业内人士普遍认为,在楼市调控力度不减的趋势下,多家银行对首套房和二套房贷款利率的上调,使得市场活跃度再度下行。
本市专业房地产研究机构实时统计数据显示，今年7月份，天津新房市场供应量、成交量同降。其中，新房成交量环比6月份骤降4成，同比下降35%。业内人士普遍认为，在楼市调控力度不减的趋势下，多家银行对首套房和二套房贷款利率的上调，使得市场活跃度再度下行。
实时统计数据显示，2017年7月，天津新房市场供应11245套，供应面积130万平方米，环比6月份下降8%。远郊区的大量新房上市成为供应主力，新增供应量占全市新增供应5成以上。其中，出现大幅度增量是宝坻区、蓟州区。在成交方面，全市上月新房成交10895套，成交面积125.5万平方米，环比6月份下降42%，新房成交均价15174元/平方米。热点成交区域包括武清区的武清新城、下朱庄板块，津南区的咸水沽板块。
专业人士分析称，本市新房供应连续3个月保持平稳释放，而成交在经历6月份的集中开盘加推后，7月份的成交量明显回落。价格上，在经历3个月的持续探底后，上月均价环比反弹，基本达到年初水平。随着大量新房的持续入市，新房加推项目的价格预期基本持平或略高于当前市场价格水平。不过全市新房可售存量目前持续回升，市场销售压力也在加大。
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