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天津特色小镇初现规模 “小镇楼盘”选择多

渤海早报   2017-02-07 07:23

[摘要] 日前,本市第一批市级特色小镇创建和培育名单正式公布,共计31个特色小镇榜上有名。自2016年以来,本市多次发布关于建设特色小镇的文件,政策的相继出台,建设的不断加快,将为津城市民呈现更多特色居住环境。

 

据规划,到2020年本市将创建10个实力小镇、20个市级特色小镇,全部达到花园小镇建设标准。花园小镇以风景美、街区美、功能美、生态美、生活美、风尚美为建设内容。花园小镇主打“新型智慧城镇”,做到“精细化”、“精致化”,在居住社区城市绿化覆盖率要达到40%以上,生活垃圾无害化处理率和污水处理率要达到100%,主要道路绿化普及率要达到100%,为小镇的绿色环境提出了严格标准。

部分小镇初现规模

滨海新区中塘汽车橡塑小镇,产业发展方向为汽车橡塑;滨海新区茶淀葡香小镇,产业发展方向为葡萄种植、深加工、文化体验;津南区葛沽民俗文化小镇,产业发展方向为民俗文化;西青区杨柳青文化旅游小镇,产业发展方向为民俗和民间艺术、旅游;北辰区北辰经济开发区长荣印特智汇小镇,产业发展方向为印刷新型装备研发及制造;武清区东浦洼欧式风情小镇,产业发展方向为商贸旅游、商务会展;静海区团泊休闲特色小镇,产业发展方向为观光旅游和健康养老;宁河区潘庄齐心亲子蘑法小镇,产业发展方向为休闲农业、蘑菇产业和人文旅游;宝坻区京津新城温泉小镇,产业发展方向为温泉疗养、旅游度假;蓟州区下营山野运动休闲旅游小镇,产业发展方向为乡村旅游。 

各个特色小镇从现代产业、民俗文化、生态旅游、商业贸易、自主创新等多方面谋划发展,力争做到一镇一特色,实现经济实力增强、示范效应明显,具有独特发展魅力。根据标准要求,特色小镇可以考虑以特色街区为考核单位,一个特色小镇可以有几个特色街区,规划面积一般控制在3平方公里左右,建设面积一般控制在1平方公里左右,固定资产投资完成50亿元以上,信息经济、金融、旅游和历史传统产业的特色小镇总投资额可放宽到不低于30亿元,特色产业投资占比不低于70%,旅游特色小镇应参照结合国家A级旅游景区和全域旅游示范区标准有关内容建设。 

为此,本市将设立市级特色小镇专项补助资金,对每个实力小镇基础设施贷款给予总额不超过2000万元的贴息扶持,对每个特色小镇基础设施贷款给予总额不超过1000万元的贴息扶持;对验收达标的特色小镇,审核通过后将一次性奖励500万元。 

随着推动特色小镇规划建设工作机制的出台,成立“特色小镇规划建设联席会”,设立特色小镇规划建设办公室,下设创建考核组、规划编制组、协调推动组和综合政策组4个工作小组,确保特色小镇建设工作有序进行下去。

特色“小镇楼盘”一览

庭院:西班牙小镇风格

庭院坐落于西青区嘉和路与知景道交口。占地面积3.44万平方米,容积率0.55,绿化率42%,源于西班牙桑提亚纳玛尔小镇的纯正风格,洋溢浓郁的帕提欧院落情怀,西班牙风格建筑外檐,红陶筒瓦、手工抹灰墙、墙体文化石,展现手工打磨的淳朴奢侈。 

项目处于南站高铁经济圈核心位置,随着天安数码城、深福保创意产业园、海泰高新区产业带的崛起,高银117大厦、环亚马球会馆等城市级配套的兑现,区域价值不断提升,拉升房产的增值。项目周边路网纵横,地铁3号线、地铁8号线、Z1线等出行便捷;教学设施完备;地丰广场、步行街、辛老路商业街繁华簇拥。漫步社区,台地景观、多元化主题园林,高低错落美不胜收,更适于老人散步、孩子游戏。阳光庭院内种植花草绿植、宠物饲养、室外烧烤、情趣休闲都是不错的选择。超大空间的配备既满足了多代同居,更保证了主人生活的私密性。预计2017年上半年加推联排别墅2、4、5号楼。

万科金域华府:商圈中心资源丰富

万科金域华府项目位于东丽区宜家商圈中心位置,津塘公路北侧,驯海路东侧,紧邻地铁9号线,距外环线约2公里,轨道交通实现市区滨海位置转换和城市间转移,出行便利。万科金域华府交通优势明显,项目南侧与轻轨东丽开发区站临近,提供快速、便捷的出行方式。项目紧邻830、856、806三条公交线路开往市区各个方向,另外所有往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目附近设有站点,为出行提供了极大的便捷性。 

项目周边生活配套成熟、完善。万科金域华府作为万科在区域内的新品,总建筑面积约36万平方米,占地面积约22万平方米,是万科继魅力之城后,再次打造的低密公园住宅区。万科金域华府主要产品为万科标准装修房,整个社区从景观、户型到装修都是万科创新设计,全新、全面、全能地体现“一次置业,终身乐享”的万科新人居理念。

田纳溪湖:环境优美更宜居

该项目由天津三联投资集团开发,位于京津要道中心点的武清区,在北京东南方向45公里,是泛京津冀经济圈三角核心位置。京津高速、103国道,链接京津,尊据双城核心,全面共享京津购物、休闲、娱乐、就业等各个领域优势。也是北京周边交通发达、生态环境好、潜力大的区域。 

田纳溪湖别墅总规划面积100万平方米,占地87万平方米,容积率0.4,绿化率达70%。项目内具有按4星级标准打造的温泉度假酒店、20万平方米纯生态园林和25万平方米美式管理农庄,为业主提供宜居的环境和生活配套。田纳溪湖户户配有入户车库、露天庭院等。

海泰华塘名邸:打造休闲生活态度

海泰华塘名邸北侧为青州道,南侧为漳州道,西侧为抚仙湖路,东侧为玄武湖路。占地面积5.73万平方米,总建筑面积9.93万平方米,地上面积5.73万平方米,地下面积4.2万平方米,突破传统社区型建筑格局,经典抬地设计,保证人车分流,以联排别墅、叠拼洋房的双重形式,兼顾城市生态与环境保护,唯美园区内景观设计,致力打造绿色环保的别墅住区。 

产品为下沉庭院、活动室和私家车库设计,玩味深度休闲生活理念;阔绰厅堂、挑空餐厅体现立体空间;主卧和顶层休闲室多向采光并设置独卫,打造阳光浪漫房。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住尤其重要。卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;卫生间位置巧妙,使用起来比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。各个功能区间的面积大小合理,方便后期家装。

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