一二线城市房价趋稳！11月下半月津房价环比小幅下降

房天下  2016-12-22 00:00

[摘要] 调控政策效果初显？一二线城市房价趋稳，9城市11月下半月环比小降

根据国家统计局12月19日发布的数据，11月下半月，一线城市和热点二线城市房价走势整体趋稳，在被统计的15个城市中，4个城市的房价涨幅跌落到1%以内，2个城市的房价和上半月环比持平，9个城市（包括天津）房价环比下降！

虽然降幅只有0.3个百分点，统计周期也很短，但却实实在在传达着一个讯息，天津的房价至少暂时度过了飙涨阶段，开始趋于稳定。

这和近期频繁的政策调控是分不开的：

外地购房者在市内或者武清购买首套，商贷首付比例低为40%；

在津已拥有住宅的外地购房者，不能再购买市区或武清的住房；

首套商贷首付低30%，非首套商贷低首付40%；

除了限购、提高首付比例之外，在土地市场，近期的调控力度也在加大，之前已挂未出地块，大部分追加了补充公告，溢价率不得超过50%，否则将熔断，新挂出地块也都设置了熔断点。截止目前，已有2宗宅地被熔断。

那么现在问题来了，在调控发力、房价趋稳的形式下，是不是买房好时机呢？房控君认为，当今调控的目标是抑制房价过快上涨，是维持房价的稳定，如果调控政策继续给力，房价的长期走势是保持稳定或稳中有升，而不必担心房价暴跌，如果有买房需求且首付不是问题，该出手还是应该果断出手。

后，环城今年这么火，给大家推荐几个环城好盘，一起来看看：

首创悦山郡400-890-0000 转 832466

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项目简介：首创悦山郡紧邻天津大道，北至建明道，东至鑫盛路，南至永盛道，西至鑫怡路。项目总占地面积11.6万㎡，总建筑面积18.6万㎡，地上建筑面积14.7万㎡，地下建筑面积38000㎡，全盘共计26栋住宅，其中8层到顶的洋房16栋，11层到顶的小高层2栋，高层8栋，总户数1404户，容积率1.8。

交通图

交通状况：公交：152、165、629、652、705、655、808、202、321、214、215，220等多条公交车，中辛庄站下车。

中骏柏景湾400-890-0000 转 831188

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项目简介：中骏柏景湾项目位于西青区精武镇京华道南侧，主要产品为11-17层小高层与3层别墅，小高层面积在87—110㎡（建面）左右，别墅产品形式为联排，面积在140㎡（建面）左右。

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交通状况：公交路线：祥和园: 667路、667路高峰线、712路京华桥: 712路自驾路线：沿着津涞公路（市区向西青方向）一直行驶，之后在团泊大道右转，沿着团泊大道前行约1公里即可到达。

路劲阅湖400-890-0000 转 838544

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项目简介：路劲阅湖是由实力港资企业——路劲地产，斥巨资打造的天津环内罕见的低密纯“三层建筑”的社区。项目位于天津市东北部，东至祁连路，西至城市快速路昆仑北路，南至满江东道，北至外环线东路。整体占地18.3万㎡，地上总建筑面积10.6万㎡，全盘容积率仅为0.58，将分成5个地块进行开发，整个社区规划全部为“三层建筑”。

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交通状况：高速：京津塘高速、津滨高速 、卫国道、昆仑快速、外环东路、蓟汕高速公交：37、679、818、828路，昆仑里站下。地铁：2号线

富国高银400-890-0000 转 811709

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项目简介：富国高银项目为天津117大厦的高层住宅。 项目整体包括以“高银金融117”大厦为核心的商务区、住宅“富国高银”及“天津环亚国际马球会”。其中摩天大楼“高银金融117”，是甲级写字楼，设计楼高597米。同时，其中央商务区还将包括两座摩天双子塔、消费零售商场、文化娱乐设施、国际会议展览中心、特色精品酒店及服务式公寓。此外，环亚马球会及其配套设施——环亚马球会大酒店现已全面营运。 富国高银期住宅项目共提供约700个别墅、联排公馆及高层公寓单位，总楼面面积约20.88万平方米。第二期住宅项目总楼面面积将达约50.1万平方米。

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交通状况：轨道：地铁三号线,高新区、学府工业区站下车;项目通过预计开通11号线公交：1.海泰北公交站下车:620路、700路、831路；2.工农大桥站下车:175路、707路

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