[摘要] 本报讯临近年底,津城住宅租赁市场越来越冷清。据统计,11月本市租赁市场成交量环比下滑近四成,月租金价格普降一二百元。业内人士分析,受客源减少、临近春节等因素影响,年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。
本报讯临近年底,津城住宅租赁市场越来越冷清。据统计,11月本市租赁市场成交量环比下滑近四成,月租金价格普降一二百元。业内人士分析,受客源减少、临近春节等因素影响,年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。
走访发现,目前毕业季和开学陪读季已经结束,本市住宅租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化,整体市场颇为冷清。据南开区某中介门店经纪人介绍,他所负责片区进店咨询租房信息的客户与10月相比减少了近四成,在各类租房人群中,将近一半的客户想要换租,而在这类租房人群中,大多是出于改善生活条件或是租约到期等原因而换租。
业内人士分析,与六七月租赁旺季相比,毕业租房和家长陪读租房的需求已被消化,市场整体热度减退,新增需求不足,许多仍存有空房的房主急于将自己的房子租出,从而降低心理价位,增大议价空间。11月以来河西下瓦房、南开雅安道等热点片区待租房源租金已经出现每月100元至200元的降幅。
热点片区租金情况(单位:元/月)
片区 租金
河西下瓦房 一室:1600-3000
二室:2100-4500
河西挂甲寺 一室:1300-1800
二室:2300-4300
南开嘉陵道 一室:1300-1900
二室:1350-2700
和平南市 一室:2100-3400
二室:3000-5600
和平新兴路 一室:1700-2900
二室:2300-5000
河东中山门 一室:1500-1700
二室:1700-2600
河北鸿顺里 一室:1600-2400
二室:2500-3000
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