[摘要] “今年以来，由于房价快速上涨、和平区小学入学政策调整、新的房屋调控政策出台等因素，我院受理的房屋买卖合同纠纷案件大幅增长。”今天上午，记者从和平区法院召开的新闻发布会上获悉，今年1月至11月，该院共受理二手房买卖合同纠纷案件141件，与2015年同期（36件）相比增长了2.9倍。
“今年以来，由于房价快速上涨、和平区小学入学政策调整、新的房屋调控政策出台等因素，我院受理的房屋买卖合同纠纷案件大幅增长。”今天上午，记者从和平区法院召开的新闻发布会上获悉，今年1月至11月，该院共受理二手房买卖合同纠纷案件141件，与2015年同期（36件）相比增长了2.9倍。
据统计，和平区法院今年受理的141件案件中，通过房屋中介机构签署房屋买卖协议的共116件，约占82%；涉及学区住房的案件共89件，约占63%；因卖方违约的案件共108件，约占76%。
和平区法院新闻发言人张丽介绍，在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新特点：，大多数二手房买卖合同通过中介服务机构完成。房屋中介机构在二手房交易中扮演了非常重要的角色，但部分中介机构工作人员为了促进交易成立，往往作出一些违法违规行为。第二，学区住房纠纷比例居高不下。2015年，和平区教育系统推出新政，部分小学限制每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会，随之带来了新类型的案件，买卖双方针对诉争房屋的“学位”问题诉至法院。第三，卖方违约，买方要求继续履行的案件数量大幅上升。
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