调控再加码天津楼市平稳可期

今晚报 2016-12-01 15:23

[摘要] 继930楼市调控新政后,天津近日又开启了二次调控,从住宅用地出让、商品房上市管理及住房信贷等方面进行管理。表示,今年以来,天津楼市快速升温,量价增幅明显,此次调控政策的加码,对市场将起到一定的降温作用,房地产市场有望平稳运行。

信贷收紧首付普升一成

除了楼市新政外，差别化房贷政策也于本周一出台，中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》。通知要求，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款低首付款比例为40%。

房贷新政的出台，意味着购房门槛有所提高，首套房由两成首付提高至三成，二套房则由以往的三成首付提高至四成。记者电话咨询各大银行信贷部门后得知，目前各银行已根据通知要求执行相关政策，首套低三成首付、二套房低四成首付。记者同时对相关楼盘进行走访调查，多名售楼处入驻的银行工作人员也表示，现在不再办理两成首付购房，三成，且需要购房人或共同借贷人收入达到月还款额的两倍以上。

“房贷新政出台以前，相关银行已开始收紧住房信贷，有部分银行自三季度起便要求购房人低首付三成，而提供两成首付的银行也从征信、收入及资产方面进行严格限制。”某楼盘营销负责人告诉记者，随着各银行年度贷款任务的完成，出现限贷政策也是情理之中。

房天下天津二手房大区总监李堂华表示，此次限贷政策今年930的限购政策的组合拳，进一步抑制了房价过快上涨，提高了购房者的入市门槛，理性购房情绪将回归，也同样使得有卖房需求的房主陷入冷静观望的状态。

标签：首付款比例商品住房

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