[摘要] 上周五市国土房管局下发关于进一步加强房地产市场 规范市场秩序有关工作的通知后,本市房地产市场进一步回归理性。记者走访多家在售新盘销售 和二手房中介机构了解到,首套房贷首付比例重回三成,新房二手房市场逐渐回复平静,价格企稳。
上周五市国土房管局下发关于进一步加强房地产市场 规范市场秩序有关工作的通知后，本市房地产市场进一步回归理性。记者走访多家在售新盘销售 和二手房中介机构了解到，首套房贷首付比例重回三成，新房二手房市场逐渐回复平静，价格企稳。
首付比例有调整
通知中指出，各相关单位要积极 金融部门，加强房地产市场金融 ，并进一步认真贯彻落实国家关于限购城市的住房信贷政策，具体政策在人民银行天津分行及天津银监局指导下，经天津市市场利率定价自律机制决议后执行。
记者注意到，上周末，房贷首付比例变化的消息备受购房者关注，由于周末的原因，银行信贷部门并未给予相关消息。不过河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示，26日起首套房客户的首付比例已由两成调至三成，部分首付款不足的客户已开始重陷观望。房天下王琳同样表示，事实上，从上月开始已经有银行开始上调首付比例，与此同时，之前低两成首付也不是 首套房客户都能享受到，银行要根据个人的征信、还款等情况终给出首付比例政策。
楼市进入平静期
值得关注的是，由于市民对改善型住房的需求加大，今年津城房地产市场 活跃。本市在“十一”期间出台的相应调控政策后，本市房地产市场已有所降温，住房价格上涨势头得到控制。国家统计局发布的今年10月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅价格由升转降。据机构统计，目前二手房市场主要以刚需、改善型客户为主，总房款在80万元以内、80万-160万元以及160万-200万元之间的房源受关注。业内人士预计，由于今年前10个月购房需求的释放，年末购房人数大幅减少，再加上楼市调控政策的进一步落实，预计本市新房二手房价格平稳的态势会持续到年底或明年春节前后。
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