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环城区域再出两地 西青北辰遥相叫板

房天下  作者:薛山雨   2016-11-12 07:00

[摘要] 11月11日,天津土地交易 释放了津西青(挂)2016-07号和津北辰顺(挂)2016-152号两块土地的挂牌消息,分 别位于西青区中北镇星光路以东、阜锦道以南和北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧。

11月11日,天津土地交易 释放了津西青(挂)2016-07号和津北辰顺(挂)2016-152号两块土地的挂牌消息,分 别位于西青区中北镇星光路以东、阜锦道以南和北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧。

津西青(挂)2016-07号

宗地位于西青区中北镇星光路以东、阜锦道以南,四至为:东至曦霞路,南至御河道,西至星光路,北至阜锦道 (以挂牌文件附图为准)。

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宗地土地用途为城镇住宅、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始价为281700万 元(不包括市政基础设施配套费),起始楼面价10955元/平米。

该地块出让土地面积155307.1平方米。依据天津市规划局西青区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块具体 规划指标见下表:

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其他要求:
1、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》;

2、新建住宅配套非经营性公建,按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号 )执行;

3、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。

津北辰顺(挂)2016-152号

该地块位于北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧,其四至为:东至朝阳路,南至顺义道,西至尚辰路,北至天允道(以 挂牌文件附图为准)。

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该地块土地用途为城镇住宅(含社区服务 )、商服、公园与绿地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70 年、商服40年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为500000万元(不含市政公用基础设施大配套费),涵盖8宗子地块,其中A、C、D均为居住用地,E地块为商业服务业设施用地(其余地块为公园绿地或服务设施用地),起始楼面价约为12000元/平米。

该地块出让土地面积229354.1平方米。依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块具体 规划指标见下表:

其他要求:
1.居住用地容积率1.0-2.0(含社区商业服务建筑面积不小于2472平方米;含经营性公建建筑面积不大于8450平方 米;居住用地A含商业服务网点建筑面积不小于1119平方米;居住用地C含商业服务网点建筑面积不小于989平方米; 居住用地D含商业服务网点建筑面积不小于1118平方米);

2.E商业服务业设施用地含商业服务网点建筑面积不小于2472平方米;

3.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

4.按照北辰区 要求,(1)竞得人需自行持有建筑面积不少于20000平方米公建;(2)竞得人在项目建设中需坚 持绿色、生态、低碳的原则。

5.新建住宅配套非经营性公建,按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执 行。

6.该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工、四年内竣工。

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