[摘要] 刚需买房选择津城哪几个板块好呢？小编细数三大板块，看看哪里适合你。
刚需买房选择津城哪几个板块好呢？小编细数三大板块，看看哪里适合你。
津滨大道板块：大牌云集
津滨大道如今已经云集了融创、远洋、金隅、万科等多家知名地产巨头。由于临近机场，受航空限高的影响，板块内项目楼层普遍不高，这反倒创造了一个低密度的居住环境，如远洋风景容积率仅有1.6，金隅悦城容积率仅有1.58，这在的中心城区是非常难得的。
南奥体板块：地价水涨船高
去年南奥体板块土拍市场上却十分活跃。从2015年持续至今，接连拍出多宗地块，万科、旭辉、格调等一线房企纷纷被收入囊中。目前南奥体板块新盘云集。
海河教育园板块：大学资源在身边
海河教育园区直属国家教育部，位于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人、居住人口10万人。周边，现有仁恒滨河湾、融创中央学府等新盘项目在售，新房产品售价约在15000-20000元/平方米。同时，该板块临近辛庄、咸水沽等津南新盘集中板块，首创、金地、华远、富力等知名房企均在周边持有项目。
推荐理由：海河教育园非毛坯房入市在即
| 仁恒海和院项目基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南海河教育园 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：仁恒海和院属于仁恒的低密度产品线，以别墅、洋房为主，容积率1.3，绿化率40%，建筑密度30%。具体开盘时间待定。
项目简介：仁恒海和院作为仁恒园林系中的产品，一直备受市场青睐，而新一代的仁恒海和院，将在园林、空间、设计等各方面实现全面升级，社区容积率为1.3，新产品将以低密别墅、洋房形式呈现。
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交通图
交通状况：公交：203路、203路、705路东线（天津海河教育园二号公交站）自驾：自东南外环沿津沽公路向东南前行，至雅润路右转，前行约1.6公里即到
物业地址：天津津南海河教育园雅润路与同德路交口
推荐理由：龙湖首次进驻天津
| 龙湖天宸原著基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南海河教育园 |
| 户型 | 六居室(210.00㎡)五居室(235.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：龙湖天宸原著开盘时间待定。位于海河教育园区，区域内配套齐全，汇聚南开大学、天津大学、南开九年一贯制等十三所高等院校；项目容积率1.35。
项目简介：龙湖天宸原著项目位于海河教育园区，区域内配套齐全，汇聚南开大学、天津大学、南开九年一贯制等十三所高等院校；交通便利，可通过天津大道，津港快速，津沽公路快速连接市区。项目容积率1.35，宜打造低密宜居住区。龙湖地产对于首入天津的个项目，必定匠心打造。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：612路、613路、615路、223路、224路等天南大公交总站。
物业地址：天津津南海河教育园海教园同砚路南开大学南门向东500米
推荐理由：环内品牌洋房，万科物业有保障
| 万科城市之光基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽程林庄 |
| 户型 | 二居室(80.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开盘时间 | 已于2016年8月14日加推3号楼2单元 |
动态：万科城市之光洋房24#、27#、28#即将升级，户型为80平两居和100平三居（建筑面积），共176套房源，价格待定。洋房5#、6#于10月15日启动排卡，户型为115平米三居（建筑面积）一梯两户，南北通透，出房率约86%，排卡优惠1个点。
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实景图
项目简介：万科城市之光项目位于东丽区成林道与国山路交口，项目以多层和小高层为主，占地面积14.4公顷，其中8栋多层，17栋小高，天津万科城东环内的典藏洋房之作，尽显城市洋房之美。
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户型图
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交通图
交通状况：地铁2号线，国山路站下车；周边公交：28路、653路、861、机场专线4路车 登州里 站下车即到，339路好新家园站下车即到。
物业地址：天津东丽程林庄成林道与国山路交口
推荐理由：津城大品牌房企，打造东部城市圈
| 融创城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底融春园、融礼园、融翰园交房 | 开盘时间 | 2016年10月16日已加推 |
动态：融创城已于10月16日加推融秋园7、8号楼，10层到顶，1梯2户，主推96、131平米3居户型，非毛坯，均价约34000元/平米。
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实景图
项目简介：融创城是融创天津13年归心力作,打造天津东部50万平米低密洋房住区。项目涵盖小高层、洋房、平墅多重业态于一体，总体容积率小于2.0，是环内纯正的低密品质住区。86-172㎡（建筑面积）多样化户型区间，满足不同客户置业需求。
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户型图
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交通图
交通状况：东方花市: 678路、511路、666路天津家具街: 678路、666林公墓: 42路、341路、666路海山南里: 42盛路: 42路南程林: 341路天津家居街: 341路
物业地址：天津东丽张贵庄津滨大道与登州南路交口
推荐理由：精武镇洋房临近团泊大道
| 旭辉燕南园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青精武镇 |
| 户型 | 三居室(102.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 2017-10-31 | 开盘时间 | 2016年9月7日已加推洋房8#、11#、13# |
动态：旭辉燕南园预计加推高层37、38号楼，主推82㎡、93㎡户型；洋房9、10、12号楼，主推102㎡通透户型。（户型面积均为建筑面积）
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实景图
项目简介：旭辉燕南园交通便利，津涞公路、快速路和外环线三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，成为业主今后出行的便捷主要道路。
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户型图
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交通图
交通状况：公交157、667、687、712路在祥和园站下车津涞公路和团泊大道为两条交汇贯通南奥体板块的大道；津涞公路是连接黑牛城道的城市级快速路，承载区域内主要交通功能。
物业地址：天津西青精武镇南奥体津涞公路旁
推荐理由：中骏多种户型无浪费面积
| 中骏柏景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青精武镇 |
| 户型 | 二居室(95.00㎡)二居室(87.00㎡)五居室(145.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年初全部交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日已加推1、3号楼 |
动态：中骏柏景湾现暂无房源在售，加推信息待定。
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实景图
项目简介：中骏柏景湾项目位于西青区精武镇京华道南侧，主要产品为11-17层小高层与3层别墅，小高层面积在87—110㎡左右，别墅产品形式为联排，面积在140㎡左右。
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户型图
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交通图
交通状况：公交路线：祥和园: 667路、667路高峰线、712路京华桥: 712路自驾路线：沿着津涞公路（市区向西青方向）一直行驶，之后在团泊大道右转，沿着团泊大道前行约1公里即可到达。
物业地址：天津西青精武镇南奥体津涞公路南侧中骏柏景湾
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