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首套房贷平均利率天津低 优惠或收紧

天津北方网  作者:日报岳付玉   2016-09-28 08:41

[摘要] 银行的利率优惠基本到了下限,后续可能收紧优惠。9月,本市首套房平均利率仍然全国低,为4.12%。

 

眼下,房子是大家关注的话题之一。融360监测35个城市后发现,9月首套房平均利率为4.44%,和上月持平,连续止跌。值得一提的是,房贷优惠拐点初现:去年同期,首套房优惠利率占比为59.25%,此后持续增长,到了本月优惠利率占比85.74%,较上月下降了0.35%,首次下降。融360分析指出,该敏感信号意味着银行的利率优惠基本到了下限,后续可能收紧优惠。9月,本市首套房平均利率仍然低,为4.12%,高为乌鲁木齐的4.95%。

数据显示,从首套房利率的优惠力度来看,本月533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家,占比29.08%。其中128家银行提供8.5折优惠利率,13家银行提供8.8折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,1家银行提供8.3折优惠利率。在天津16家提供房贷业务的银行中,本月1家银行提供8折优惠利率,3家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,11家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.12%。

截至9月20日,在533家银行中,共有306家银行将首套房首付比例调至两成,比上月减少2家,占比57.41%。首付二点五成的有62家银行,首付三成的有156家银行。房贷分析师王梦升认为,首付两成的银行占比环比小幅降低,意味着银行的首付政策已基本稳定,未来占比提升的可能性不大。

调查表明,本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。融360监测的35个城市533家银行中,除9家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的主流利率。本月执行二套房首付三成的银行有288家,比上月减少13家,占比达54.03%。执行五成、六成及七成的银行数分别为84家、20家和46家。王梦升认为,在国家没有出台新的政策下,二套房首付比例将会保持稳定。

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