[摘要] 环城成为了整个天津市成交量的重要组成部分，由于东丽、北辰几个热门项目前两周的开盘热销，一下子把可售房源清空了不少，导致其成交环比的下降，而然而环城四区先“富”起来的西青还是保持着量价齐升的态势
市区的高房价与新房房源少这两个原因，把很多购房者“推”到了环城四区的怀抱，据房天下数据监控中心统计，上周（9.19-9.25）天津商品住宅共成交4114套，环比涨6.39%，同比涨50.15%。全市商品住宅成交均价14681元/平米，环比略降3.28%，同比涨达22.5%。
但是我们仔细看每个区域的成交情况可以看出，环城成为了整个天津市成交量的重要组成部分，由于东丽、北辰几个热门项目前两周的开盘热销，一下子把可售房源清空了不少，导致其成交环比的下降，而然而环城四区先“富”起来的西青还是保持着量价齐升的态势，刚需与刚改购房者大部分涌向了环城购房似乎成为了潮流，那么我们就先看看环城四区现在到底是个什么价位。据房天下数据监控中心统计，上周（9.19-9.25）环城四区成交均价均破万，西青破两万，东丽与北辰也超过了1.5万的均价。
金地艺城华府目前在售11#和12#，剩余4套房源，户型为152平米，均价为25000元/平。预计10月加推高层24#25#27#28#，21、24、26、32层到顶，全部为2梯4户，户型面积为82平、97平和110平，预计均价为20000元/平，排卡活动即将启动。
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效果图
| 金地艺城华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰宜兴埠 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月加推高层24#25#27#28# |
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户型图
交通状况：地铁：5号线淮河道站。 公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。
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交通图
恒大御景湾目前在售11#和13#洋房，只有部分144平米。预计九月底推出二期117、144平洋房和86、118高层。十月十五号左右加推92和104平高层。现在已经开始排卡，具体优惠未定。
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| 天津恒大御景湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北辰北仓 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)四居室(144.00㎡)二居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底入住 | 开盘时间 | 2016年9月17日已加推洋房11#13#14# |
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户型图
交通状况：【公交路线】共计 9 条公交线 733 路：淮河道站 813路：淮河道站，秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站【自驾路线】西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路行驶2公里
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金地艺城悦府小高层5#加推售罄，边户95平米三居，中户80平米两居，加推当日价格19000元/平。
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| 金地艺城悦府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南辛庄 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日一期全部交房 | 开盘时间 | 2016年9月14日小高层5#部分房源加推 |
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户型图
交通状况：地铁1号线延长线在一经路站下车即到； 周边公车808、629、652、220路车 _中辛庄站下车即到。
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中信公园城高层少量房源在售，均价10000元/平，主推88-138平米户型。中信公园城四期别墅产品多样，主推叠拼155平、联排188平、双拼255平、独栋295平、迷你墅133平户型，叠拼均价12000元/平、联排均价14000元/平、双拼均价17000元/平、独栋均价19000元/平、迷你墅均价13000元/平。
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| 中信公园城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 津南天嘉湖 |
| 户型 | 二居室(88.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(155.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年10月四期别墅交房 | 开盘时间 | 2016年8月27日4期别墅、2期高层加推 |
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户型图
交通状况：位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距外环线约12公里，距中心城区中环线约18公里，距滨海新区核心区约35公里。周边交通路网发达，经由津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线可顺畅通达天津市各区域，乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路在津南区政府站下车，步行一公里，可实现项目与市中心繁华区及大港区的连通。
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社会山西苑整体建筑南低北高，很好的保证了采光。紧邻地铁三号线天津南站，项目周边城市配套齐全，交通路网发达。社会山西苑预计2016年10月首开，首开小高层3#、4#楼，共计134套，90-92平米的两室经典户型，价格待定。
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| 社会山西苑基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青南站商圈 |
| 户型 | 二居室(91.00㎡)二居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日全部交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月初首开小高层3#、4# |
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交通状况：公共交通：707,712,312多条线路，社会山中心站下车步行100米，并配有社会山自由便民巴士轨道交通：高铁及地铁3号线，天津南站下车步行600米到达项目驾车：拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速围绕项目四周，津徕路右拐至枫雅道即达项目
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九策南奥雅居9月16日加推1#，主推87平米两室，97平米三室以及130平米四室，均价14900元/平米，约100套，渠道优惠3万抵10万。九策南奥雅居坐落于天津市西南部，卫津南路的延长线上。东临津汕高速，西至祥宪路，南为天骄道。
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| 九策南奥雅居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 西青大寺 |
| 户型 | 三居室(97.00㎡)二居室(86.00㎡)四居室(134.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年4月底高层1-13号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日已加推高层1号楼1门 |
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户型图
交通状况：公交路线： 161路：九十五中学站,梨园头站下车 711路：梨园头站,九十五中站,腾达园站下车 826路：九十五中学站,梨园头站,腾达园站下车 710路区间：九十五中学站,梨园头站,梨园头桥站下车 168路：梨园头站,九十五中站下车 306路：九十五中学站下车 710路：九十五中学站,梨园头站,梨园头桥站下车便民61路：梨园头站,九十五中站下车 832路：九十五中学站,梨园头站下车自驾路线：沿着卫津南路向南行驶，之后上中石油桥继续向南行驶，之后过津淄桥进入荣乌联络线，向前行驶约2公里即可到达。
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华润橡树湾目前无房源可售，预计9月中旬活9月底加推五期产品，具体加推房源数待定，价格待定，目前在排卡阶段
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| 华润橡树湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽华明 |
| 户型 | 二居室(81.00㎡)二居室(77.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日交房五期5号楼 | 开盘时间 | 预计2016年9月加推 |
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交通状况：公交线路：660、818、683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下； 交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线华明板块。
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融创城整体均价30000元/㎡。小高层均价29000元/㎡，主力户型面积86-120㎡；洋房均价32000元/㎡，主力户型面积96-132㎡，平墅均价36000元/㎡，主力户型面积95-130㎡。开盘优惠为：排卡享受2个点，按时签约1个点。后期预计10月加推融秋园和融林园，现已开始接受排卡。
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| 融创城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东丽张贵庄 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底融春园、融礼园、融翰园交房 | 开盘时间 | 2016年9月3日已开盘 |
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户型图
交通状况：东方花市: 678路、511路、666路天津家具街: 678路、666林公墓: 42路、341路、666路海山南里: 42盛路: 42路南程林: 341路天津家居街: 341路
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